鋼鐵整廠售賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號(hào)：[出賣人身份證號(hào)碼]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號(hào)：[買受人身份證號(hào)碼]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]鑒于出賣人擁有一家鋼鐵整廠，愿意將其整體出售給買受人，買受人有意購買該鋼鐵整廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.鋼鐵整廠范圍本合同所涉及的鋼鐵整廠包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物（如廠房、倉庫、辦公樓等）、生產(chǎn)設(shè)備（如煉鐵設(shè)備、煉鋼設(shè)備、軋鋼設(shè)備等）、輔助設(shè)施（如供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等）以及相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、技術(shù)資料等。具體設(shè)備清單及設(shè)施明細(xì)見本合同附件一。2.土地情況土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。出賣人保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。地上建筑物狀況良好，建筑面積共計(jì)[X]平方米，包括[詳細(xì)列舉各建筑物名稱及用途]。建筑物結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，建成時(shí)間為[建成年份]，目前處于[使用狀態(tài)，如正常使用、閑置等]。3.生產(chǎn)設(shè)備生產(chǎn)設(shè)備種類齊全，均能正常運(yùn)行且符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。主要設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉主要設(shè)備名稱、型號(hào)、規(guī)格及數(shù)量]。設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)等詳見本合同附件二。出賣人應(yīng)確保設(shè)備的所有權(quán)清晰，無任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，并保證設(shè)備的質(zhì)量和性能符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足買受人后續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營的需要。4.輔助設(shè)施供電系統(tǒng)：具備[供電容量]千伏安的供電能力，配備有[詳細(xì)描述供電設(shè)備及線路情況]，能夠穩(wěn)定、安全地為整廠提供電力支持。供水系統(tǒng)：擁有日供水能力為[X]立方米的供水設(shè)施，包括[水源地情況、供水管道鋪設(shè)情況等]，水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，能滿足整廠生產(chǎn)及生活用水需求。通風(fēng)系統(tǒng)：完善的通風(fēng)設(shè)施，能夠有效保證車間內(nèi)空氣流通，維持良好的工作環(huán)境，通風(fēng)設(shè)備包括[列舉通風(fēng)設(shè)備名稱及參數(shù)]。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及技術(shù)資料出賣人承諾，所售鋼鐵整廠涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出賣人所有，且不存在侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的情況。如因知識(shí)產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的任何糾紛，由出賣人承擔(dān)全部法律責(zé)任。出賣人應(yīng)向買受人提供與鋼鐵整廠生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的技術(shù)資料，包括但不限于設(shè)備操作手冊(cè)、工藝流程圖紙、質(zhì)量控制文件等，確保買受人能夠順利接管并運(yùn)營整廠。技術(shù)資料清單詳見本合同附件三。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取買受人支付的價(jià)款。在買受人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)出賣人應(yīng)保證所售鋼鐵整廠的合法性、完整性及真實(shí)性，不存在任何隱瞞、欺詐或虛假陳述的情況。如因出賣人原因?qū)е沦I受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。出賣人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將鋼鐵整廠交付給買受人，并確保交付的整廠符合本合同約定的狀態(tài)。交付前，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)整廠進(jìn)行清理、維護(hù)，保證設(shè)備正常運(yùn)行，建筑物完好無損。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理鋼鐵整廠相關(guān)的過戶、產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。出賣人應(yīng)向買受人提供與鋼鐵整廠相關(guān)的一切必要文件和資料，積極配合買受人進(jìn)行交接工作，確保交接過程順利進(jìn)行。出賣人應(yīng)在交付后[X]日內(nèi)，對(duì)買受人提出的關(guān)于整廠質(zhì)量、設(shè)備運(yùn)行等方面的問題進(jìn)行免費(fèi)解答和指導(dǎo)，并在必要時(shí)提供現(xiàn)場技術(shù)支持。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求出賣人按照本合同約定交付鋼鐵整廠，并保證整廠符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。在出賣人交付的整廠不符合合同約定時(shí)，有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或要求賠償損失。2.義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付價(jià)款。買受人應(yīng)在出賣人交付整廠時(shí)，及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知出賣人。驗(yàn)收期限為自交付之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)。買受人應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及合同約定，妥善使用和管理所購鋼鐵整廠，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)操作。買受人應(yīng)承擔(dān)接收鋼鐵整廠后因自身原因?qū)е碌囊磺酗L(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于整廠的維護(hù)、保養(yǎng)、更新改造等費(fèi)用。三、價(jià)款及支付方式1.價(jià)款本合同項(xiàng)下鋼鐵整廠的售賣價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)款為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.支付方式買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在買受人支付完畢全部價(jià)款后，抵作價(jià)款。買受人應(yīng)在出賣人完成整廠交付并經(jīng)買受人驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，支付剩余價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。買受人支付價(jià)款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，出賣人應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。收款賬戶信息如下：開戶銀行：[出賣人開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[出賣人銀行賬號(hào)]戶名：[出賣人賬戶名稱]四、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同生效之日起[X]日內(nèi)，將鋼鐵整廠交付給買受人。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并在不可抗力等原因消除后[X]日內(nèi)完成交付。2.交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為鋼鐵整廠所在地，即[詳細(xì)地址]。3.交付內(nèi)容出賣人交付的鋼鐵整廠應(yīng)包括但不限于本合同第一條所述的全部標(biāo)的物，以及相關(guān)的技術(shù)資料、設(shè)備操作手冊(cè)等文件。交付時(shí)，出賣人應(yīng)保證整廠處于正常運(yùn)行狀態(tài)，設(shè)備能夠正常啟動(dòng)和使用，建筑物無明顯損壞。4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受人按照本合同第一條約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述及附件清單進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收應(yīng)包括但不限于土地及建筑物的權(quán)屬、設(shè)備的數(shù)量及質(zhì)量、輔助設(shè)施的運(yùn)行狀況、技術(shù)資料的完整性等方面。驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)為：土地及建筑物權(quán)屬清晰，無任何糾紛；設(shè)備數(shù)量完整，質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，能夠正常運(yùn)行；輔助設(shè)施運(yùn)行穩(wěn)定，滿足整廠生產(chǎn)及生活需求；技術(shù)資料齊全、準(zhǔn)確，能夠滿足買受人生產(chǎn)經(jīng)營需要。5.驗(yàn)收程序出賣人在完成整廠交付后，應(yīng)提前通知買受人進(jìn)行驗(yàn)收。買受人應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，買受人如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)在收到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)問題進(jìn)行核實(shí)，并采取措施予以解決。如因出賣人原因?qū)е聠栴}未能及時(shí)解決，影響整廠正常交接的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。經(jīng)買受人驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。驗(yàn)收確認(rèn)書作為出賣人已完成交付義務(wù)的證明。五、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任若出賣人未按照本合同約定的時(shí)間交付鋼鐵整廠，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的定金，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。若出賣人交付的鋼鐵整廠不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求出賣人采取補(bǔ)救措施或要求賠償損失。出賣人應(yīng)在買受人要求的合理期限內(nèi)完成補(bǔ)救，如因出賣人原因?qū)е聼o法補(bǔ)救或補(bǔ)救后仍不符合約定的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。若出賣人隱瞞鋼鐵整廠存在的重大質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛或其他影響買受人正常使用的情況，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。出賣人還應(yīng)賠償買受人因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。若出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任若買受人未按照本合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并沒收買受人已支付的定金，同時(shí)要求買受人按照合同總價(jià)款的[X%]向出賣人支付違約金。若買受人無正當(dāng)理由拒絕接收鋼鐵整廠或在驗(yàn)收合格后拒絕支付剩余價(jià)款，出賣人有權(quán)要求買受人繼續(xù)履行合同，并按照合同總價(jià)款的[X%]向出賣人支付違約金。如買受人仍不履行合同義務(wù)，出賣人有權(quán)解除合同，并沒收買受人已支付的定金，同時(shí)要求買受人按照合同總價(jià)款的[X%]向出賣人支付違約金。若買受人擅自改變鋼鐵整廠的用途或進(jìn)行違法違規(guī)操作，導(dǎo)致整廠遭受損失或產(chǎn)生法律責(zé)任的，買受人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)整廠原狀。如因買受人原因?qū)е鲁鲑u人遭受損失的，買受人還應(yīng)賠償出賣人的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同簽訂地為[詳細(xì)地址]。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3