荒地承包轉(zhuǎn)租合同范本甲方（原承包方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（轉(zhuǎn)承包方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已依法取得位于[荒地具體地址]，面積為[X]畝荒地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將該荒地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本合同。一、標(biāo)的物描述1.荒地位置：該荒地位于[具體地理位置]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方實(shí)地測(cè)量及確認(rèn)，荒地面積共計(jì)[X]畝。面積測(cè)量方式為[詳細(xì)說明測(cè)量方法，如采用衛(wèi)星測(cè)繪結(jié)合實(shí)地丈量等方式]。若實(shí)際面積與本合同約定面積存在誤差，誤差率在[X]%以內(nèi)的，以本合同約定面積為準(zhǔn)；若誤差率超過[X]%，雙方應(yīng)重新測(cè)量確定面積，并相應(yīng)調(diào)整租金等費(fèi)用。3.現(xiàn)狀：荒地目前主要為[描述荒地現(xiàn)狀，如雜草叢生、部分有簡(jiǎn)易建筑物等情況]，其上無明顯地下設(shè)施及文物遺跡等。乙方在簽訂本合同前已對(duì)荒地現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并自愿承擔(dān)因現(xiàn)狀可能帶來的各種風(fēng)險(xiǎn)。4.用途：乙方承諾將該荒地用于[明確約定的用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等具體項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門審批，不得擅自改變用途。二、承包轉(zhuǎn)租期限1.本合同承包轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.若乙方有意在合同期滿后續(xù)租，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在收到通知后[X]天內(nèi)給予答復(fù)，若同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)荒地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變用途或違反本合同約定，有權(quán)要求乙方限期整改，若乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)荒地享有所有權(quán)及原始承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)在法律規(guī)定范圍內(nèi)對(duì)荒地進(jìn)行合理規(guī)劃及處置，但不得損害乙方在本合同項(xiàng)下的合法權(quán)益。2.義務(wù)應(yīng)確保其對(duì)荒地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合法有效，無任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用荒地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為承包荒地所投入的前期費(fèi)用、預(yù)期收益損失等。協(xié)助乙方辦理與荒地使用相關(guān)的手續(xù)，如向相關(guān)部門申請(qǐng)備案等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在合同履行期間，不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的期限內(nèi)及用途范圍內(nèi)，享有對(duì)荒地的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。有權(quán)對(duì)荒地進(jìn)行合理開發(fā)利用，包括但不限于平整土地、修建必要的生產(chǎn)設(shè)施等，但需符合法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定，并不得損害周邊環(huán)境及他人利益。在承包轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，若遇國(guó)家征收、征用荒地，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的地上附著物及青苗補(bǔ)償款等。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格按照約定用途使用荒地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門審批通過后方可實(shí)施。合理使用荒地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪式開發(fā)。在合同期滿或解除后，應(yīng)按照原狀返還荒地。自行承擔(dān)在荒地經(jīng)營(yíng)過程中的所有費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于水電費(fèi)、人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、稅費(fèi)等。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為每畝[X]元，共計(jì)[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及荒地實(shí)際情況每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但不得低于上一年度租金的[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)出具收款憑證。若乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失。五、保證金1.為保證本合同的順利履行，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付保證金[X]元。2.保證金在合同期滿或解除，且乙方按照本合同約定履行完所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)無息退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)追償。六、地上附著物及青苗處理1.在本合同簽訂前，荒地上已存在的地上附著物及青苗歸甲方所有。乙方應(yīng)在簽訂合同后[X]天內(nèi)自行清理完畢，否則甲方有權(quán)代為清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.在合同履行期間，乙方因經(jīng)營(yíng)需要在荒地上新增的地上附著物及青苗，在合同期滿或解除后，乙方有權(quán)自行處置，但不得損害荒地原狀。若乙方放棄處置，應(yīng)無償歸甲方所有。七、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用期限結(jié)算租金及費(fèi)用，多退少補(bǔ)。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期收益損失等。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變用途、逾期支付租金、損壞荒地或地上附著物及青苗等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。保密義務(wù)包括但不限于對(duì)合同內(nèi)容、雙方商業(yè)信息等的保密。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。十、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：日期：[簽