鐵皮房租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：小企業(yè)規(guī)模：微型小型中型大型（請勾選相應(yīng)企業(yè)）統(tǒng)一社會信用代碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號()：法定代表人/執(zhí)行事務(wù)合伙人身份證實號：詳細地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方鐵皮房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.鐵皮房位置甲方將位于（具體地址）的鐵皮房出租給乙方使用。該鐵皮房建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為鐵皮搭建，包含間房間，內(nèi)部設(shè)施有（如照明燈具、插座等，如有請詳細列舉）。2.租賃用途乙方租賃該鐵皮房用于（明確具體用途，如倉儲、辦公、生產(chǎn)加工等）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自年月日起至年月日止。2.續(xù)租約定租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿前日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣元（大寫元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)按照以下方式調(diào)整：（如每年遞增%等，如有約定請詳細說明）。2.支付方式租金支付方式為（選擇以下方式之一：按月支付/按季支付/按半年支付/按年支付）。乙方應(yīng)在每月/季/半年/年的日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.逾期支付責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、保證金1.保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣元（大寫元整）。2.保證金用途保證金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務(wù)，包括但不限于租金支付、房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞賠償?shù)取?.保證金退還租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在日內(nèi)將保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及保證金。對租賃鐵皮房及附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的鐵皮房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，負責(zé)對鐵皮房的主體結(jié)構(gòu)進行維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的審批手續(xù)（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用租賃鐵皮房及附屬設(shè)施設(shè)備。對甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用租賃鐵皮房，不得擅自改變用途。按時足額支付租金及保證金，承擔(dān)租賃期間的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。妥善保管租賃鐵皮房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改建或損壞。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或合同解除后，按時將租賃鐵皮房及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，且保證其完好無損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在租賃場地內(nèi)。六、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分租賃期間，甲方負責(zé)鐵皮房主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方正常使用。因甲方未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用并愛護租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負責(zé)維修或賠償。2.維修通知程序乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋或設(shè)施設(shè)備需要維修時，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后的小時內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的日內(nèi)進行維修。如因特殊情況未能及時維修，應(yīng)向乙方說明原因，并盡快安排維修。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及保證金，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元（大寫元整），并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金或其他費用，按照本合同約定承擔(dān)逾期支付違約金。若乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣元（大寫元整）。如因乙方改變用途給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金人民幣元（大寫元整），并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方損壞租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，未按照本合同約定進行修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)補足。如乙方故意損壞，除賠償損失外，還應(yīng)按照損失金額的%向甲方支付違約金。八、合同解除1.協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用。2.法定解除若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起日。2.訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款1.通知送達本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件等應(yīng)按照以下方式送達：甲方送達地址：乙方送達地址：如一方變更送達地址，應(yīng)提前日書面通知對方。否則，按照原送達地址送達的相關(guān)文件視為已送達。2.合同變更與補充本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書