鋼鐵商鋪出租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的鋼鐵商鋪出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：本合同所涉及的鋼鐵商鋪位于[詳細地址]，具體位置以附件一《商鋪位置示意圖》為準。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[約定的經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計[租賃期限時長]。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方或不續(xù)租，則本合同期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場因素或政府政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鹦枵{(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]戶名：[賬戶名稱]乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對商鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對商鋪進行必要的維護、修繕或改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常經(jīng)營的影響。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的商鋪符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方交付商鋪，并確保商鋪在交付時具備正常使用的條件。甲方應(yīng)負責對商鋪的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用安全。因甲方原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營相關(guān)的各項手續(xù)，但費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用商鋪。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對商鋪進行維修、協(xié)助辦理手續(xù)等。在租賃期限內(nèi)，乙方因經(jīng)營需要對商鋪進行裝修或改造的，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。裝修或改造方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修或改造的部分，但不得損害商鋪的原有結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進行其他損害商鋪及附屬設(shè)施的行為。因乙方原因?qū)е律啼亾p壞或需要維修的，乙方應(yīng)承擔全部維修費用。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。因乙方違法經(jīng)營給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方應(yīng)按時繳納商鋪的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。如乙方逾期繳納，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付違約金，并承擔因此給甲方或相關(guān)部門造成的全部損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將商鋪交還甲方。乙方交還的商鋪應(yīng)保持原狀，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負責修復或賠償。六、商鋪維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)商鋪存在需要維修的問題，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修。如因乙方未及時通知或擅自維修導致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.重大維修：對于商鋪主體結(jié)構(gòu)等重大維修事項，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在維修期間盡量減少對乙方正常經(jīng)營的影響。如因重大維修導致乙方經(jīng)營受到較大影響的，雙方應(yīng)協(xié)商解決補償事宜。3.乙方責任：因乙方使用不當或故意損壞導致商鋪需要維修的，乙方應(yīng)承擔全部維修費用及因此給甲方造成的損失。七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時繳納物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），包含但不限于保潔、安保、綠化等服務(wù)費用。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理公司應(yīng)負責商鋪所在區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清掃、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護等工作，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的工作。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導致甲方或物業(yè)管理公司遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。八、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪用途的；未經(jīng)甲方書面同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的；逾期支付租金超過[X]日，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的；利用商鋪從事違法違規(guī)活動，經(jīng)相關(guān)部門責令改正后仍不停止的；故意損壞商鋪及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方要求修復而拒不修復或修復后仍不符合使用要求的；其他嚴重違反本合同約定，給甲方造成重大損失的行為。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定的時間和方式向乙方交付商鋪，經(jīng)乙方書面催告后仍未交付的；因甲方原因?qū)е律啼伌嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用的；未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導致乙方無法正常經(jīng)營，經(jīng)乙方書面催告后仍未維修的；其他嚴重違反本合同約定，給乙方造成重大損失的行為。九、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔以下違約責任：支付違約金：按照本合同約定的違約金標準向甲方支付違約金。賠償損失：賠償因違約行為給甲方造成的全部損失，包括但不限于租金損失、裝修損失、經(jīng)營損失等。繼續(xù)履行合同：如乙方的違約行為不影響本合同繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但應(yīng)承擔違約責任。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解