起訴房屋違約合同范本房屋違約合同糾紛起訴狀原告：[姓名]，[性別]，[民族]，[出生日期]，住址：[詳細(xì)住址]，公民身份號(hào)碼：[身份證號(hào)]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]委托代理人：[姓名]，[律師事務(wù)所名稱]律師被告：[姓名]，[性別]，[民族]，[出生日期]，住址：[詳細(xì)住址]，公民身份號(hào)碼：[身份證號(hào)]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]一、訴訟請求1.請求判令被告繼續(xù)履行與原告簽訂的房屋買賣合同，協(xié)助原告辦理房屋過戶登記手續(xù)；2.請求判令被告向原告支付逾期交房違約金，以房屋總價(jià)款為基數(shù)，按照每日萬分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)，自[逾期交房起始日期]起計(jì)算至實(shí)際交房之日止；3.請求判令被告向原告支付逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記違約金，以房屋總價(jià)款為基數(shù)，按照每日萬分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)，自[逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記起始日期]起計(jì)算至實(shí)際辦理產(chǎn)權(quán)登記之日止；4.請求判令被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等全部訴訟費(fèi)用。二、事實(shí)與理由[具體時(shí)間]，原告與被告簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），約定原告購買被告位于[房屋具體地址]的房屋，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋總價(jià)款為人民幣[X]元。合同對房屋的基本情況、付款方式、交房時(shí)間、產(chǎn)權(quán)登記等條款均作了明確約定。合同簽訂后，原告依約履行了自己的義務(wù)，按照合同約定向被告支付了全部購房款。然而，被告卻未按照合同約定履行自己的義務(wù)。1.逾期交房根據(jù)合同約定，被告應(yīng)于[合同約定交房日期]前將符合交付條件的房屋交付給原告。但截至起訴之日，被告仍未向原告交付房屋，已構(gòu)成逾期交房違約。被告的逾期交房行為給原告造成了極大的損失，原告為了購置該房屋，在周邊租房居住，額外承擔(dān)了租房費(fèi)用，同時(shí)也影響了原告對房屋的使用計(jì)劃和生活安排。2.逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記合同約定，被告應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由被告提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，并協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。但被告至今未履行該項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致原告無法及時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，嚴(yán)重影響了原告對房屋的處分權(quán)及相關(guān)權(quán)益。綜上所述，被告的行為已構(gòu)成嚴(yán)重違約，嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益。為維護(hù)自身合法權(quán)益，原告特依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向貴院提起訴訟，懇請貴院依法判如所請。三、證據(jù)及證據(jù)來源，證人姓名和住所1.《房屋買賣合同》，證明原被告雙方存在房屋買賣法律關(guān)系及合同具體約定內(nèi)容。證據(jù)來源：原告與被告簽訂。2.購房款支付憑證，證明原告已按照合同約定向被告支付了全部購房款。證據(jù)來源：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收款收據(jù)等。3.房屋租賃合同及租金支付憑證，證明因被告逾期交房，原告額外承擔(dān)了租房費(fèi)用。證據(jù)來源：原告與房東簽訂的租賃合同及租金支付憑證。4.其他相關(guān)證據(jù)材料（如有）。證人姓名：[證人姓名1]，住所：[證人住址1]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話1]證人姓名：[證人姓名2]，住所：[證人住址2]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話2]四、此致[具體人民法院名稱]附：本起訴狀副本[x]份起訴人(簽名)：[原告姓名][起訴日期]五、相關(guān)法律條文及分析1.關(guān)于繼續(xù)履行合同《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！痹诒景钢校媾c被告簽訂的房屋買賣合同合法有效，雙方均應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。被告逾期交房和逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記的行為屬于不履行合同義務(wù)的情形，原告有權(quán)要求被告繼續(xù)履行合同，協(xié)助辦理房屋過戶登記手續(xù)。這是維護(hù)合同交易穩(wěn)定性和原告合法權(quán)益的重要法律依據(jù)。2.關(guān)于逾期交房違約金《中華人民共和國民法典》第五百八十五條規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)?！北景钢?，原被告雙方在合同中約定了逾期交房違約金的計(jì)算方式，即以房屋總價(jià)款為基數(shù)，按照每日萬分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。該約定明確且具體，符合法律規(guī)定。被告逾期交房的行為給原告造成了實(shí)際損失，如租房費(fèi)用等，原告要求被告按照合同約定支付逾期交房違約金，于法有據(jù)。法院應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際損失情況，判定被告支付相應(yīng)的違約金。3.關(guān)于逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記違約金同樣依據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十五條的規(guī)定，原被告雙方在合同中約定了逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記違約金的計(jì)算方式，以房屋總價(jià)款為基數(shù)，按照每日萬分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。被告未按照合同約定在房屋交付使用后[X]日內(nèi)協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，構(gòu)成違約。原告要求被告支付逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記違約金，符合法律規(guī)定和合同約定。法院應(yīng)審查該違約金約定是否合理，是否與原告的實(shí)際損失相當(dāng)，從而作出公正的判決。4.關(guān)于訴訟費(fèi)用承擔(dān)《訴訟費(fèi)用交納辦法》第二十九條規(guī)定：“訴訟費(fèi)用由敗訴方負(fù)擔(dān)，勝訴方自愿承擔(dān)的除外。部分勝訴、部分?jǐn)≡V的，人民法院根據(jù)案件的具體情況決定當(dāng)事人各自負(fù)擔(dān)的訴訟費(fèi)用數(shù)額。共同訴訟當(dāng)事人敗訴的，人民法院根據(jù)其對訴訟標(biāo)的的利害關(guān)系，決定當(dāng)事人各自負(fù)擔(dān)的訴訟費(fèi)用數(shù)額?！痹诒景钢校绻娴脑V訟請求得到法院支持，那么被告作為敗訴方，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等全部訴訟費(fèi)用。這是為了保障當(dāng)事人合法權(quán)益，促使當(dāng)事人依法履行合同義務(wù)，維護(hù)司法秩序的正常運(yùn)行。以上是一份房屋違約合同糾紛起訴狀的范本，在實(shí)際撰寫和使用時(shí)，應(yīng)根據(jù)具體