超市鹵菜承租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[超市具體地址]內(nèi)的鹵菜經(jīng)營區(qū)域（以下簡稱“該區(qū)域”），乙方有意承租該區(qū)域用于經(jīng)營鹵菜業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.租賃區(qū)域：甲方將位于[超市具體地址]內(nèi)的[具體位置及面積]平方米的區(qū)域出租給乙方，作為乙方經(jīng)營鹵菜的專用場地。該區(qū)域應(yīng)保持良好的通風(fēng)、采光條件，符合食品安全經(jīng)營的相關(guān)要求。2.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該區(qū)域具備基本的經(jīng)營設(shè)施，包括但不限于水電供應(yīng)、冷藏設(shè)備等。乙方可根據(jù)經(jīng)營需要自行對設(shè)施進行合理使用和維護，但不得擅自改變或損壞原有設(shè)施結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方遵守超市的各項規(guī)章制度，確保經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及超市管理要求。在乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定向乙方交付租賃區(qū)域，并確保該區(qū)域在交付時符合本合同約定的使用條件。為乙方提供必要的經(jīng)營協(xié)助，包括但不限于協(xié)助辦理相關(guān)經(jīng)營證照、協(xié)調(diào)與超市其他租戶及工作人員的關(guān)系等。負責(zé)維護租賃區(qū)域所在超市的整體安全、衛(wèi)生環(huán)境，定期進行檢查和清理，確保乙方經(jīng)營活動的正常開展。但乙方應(yīng)積極配合甲方的相關(guān)工作，對自身經(jīng)營區(qū)域的衛(wèi)生及安全負責(zé)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在合同約定的租賃區(qū)域內(nèi)按照合法合規(guī)的方式經(jīng)營鹵菜業(yè)務(wù)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營權(quán)益。在遵守本合同及超市相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)自主決定鹵菜的經(jīng)營品種、價格等經(jīng)營策略。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。合法經(jīng)營鹵菜業(yè)務(wù)，遵守國家法律法規(guī)及超市的各項規(guī)章制度，不得從事任何違法違規(guī)或損害超市及其他租戶利益的行為。負責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)鹵菜經(jīng)營的衛(wèi)生、安全管理，確保所售鹵菜符合食品安全標準，配備必要的衛(wèi)生防護設(shè)備，定期對經(jīng)營區(qū)域進行清潔消毒，防止食品安全事故的發(fā)生。如因乙方原因?qū)е率称钒踩珕栴}，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給甲方和第三方造成的損失。按照超市的營業(yè)時間及相關(guān)規(guī)定進行經(jīng)營活動，不得擅自停業(yè)或提前結(jié)束營業(yè)。如需調(diào)整營業(yè)時間，應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方同意。愛護租賃區(qū)域內(nèi)及超市提供的各項設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改造或損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金標準將根據(jù)市場行情及超市經(jīng)營狀況適時進行調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票等合法合規(guī)的方式。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元。押金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，在合同期滿或解除后，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后將押金無息退還乙方。四、合同期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。合同期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)簽合同。如雙方均未提出異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。五、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定向乙方交付租賃區(qū)域或交付的區(qū)域不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定，擅自改變租賃區(qū)域的用途、轉(zhuǎn)租給第三方或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定愛護租賃區(qū)域內(nèi)及超市提供的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償。如乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1