餐飲出租經(jīng)營(yíng)合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[餐飲場(chǎng)所具體地址]的餐飲場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），愿意出租給乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)；乙方有意承租該標(biāo)的物用于餐飲經(jīng)營(yíng)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.場(chǎng)地位置：甲方出租給乙方的餐飲場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，場(chǎng)地內(nèi)設(shè)有餐廳、廚房、儲(chǔ)物間、衛(wèi)生間等配套設(shè)施，具體布局以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.設(shè)施設(shè)備：場(chǎng)地內(nèi)配備有廚房設(shè)備（如爐灶、蒸箱、冰箱、消毒柜等）、用餐桌椅、空調(diào)、照明設(shè)備、收銀系統(tǒng)等現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，具體清單見(jiàn)本合同附件一。乙方應(yīng)在接收標(biāo)的物時(shí)對(duì)設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、性能等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方可根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后應(yīng)向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)乙方使用標(biāo)的物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回標(biāo)的物，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限退還乙方已支付的租金及押金。2.義務(wù)保證標(biāo)的物符合法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定的交付條件，提供必要的證明文件。負(fù)責(zé)標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與餐飲經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用標(biāo)的物進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)。對(duì)標(biāo)的物的裝修、改造方案經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施，租賃期滿后有權(quán)拆除可移動(dòng)的裝修裝飾部分，但不得損害標(biāo)的物的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。合理使用標(biāo)的物及設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)標(biāo)的物內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的整潔和安全。按照相關(guān)規(guī)定辦理餐飲經(jīng)營(yíng)所需的證照手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營(yíng)。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)在[X]日內(nèi)將標(biāo)的物交還甲方，并保證標(biāo)的物及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如乙方逾期交還，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付逾期占用費(fèi)。六、餐飲經(jīng)營(yíng)管理1.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的策劃、組織、管理等工作，制定合理的經(jīng)營(yíng)策略，確保餐飲業(yè)務(wù)的正常開(kāi)展。2.乙方應(yīng)保證提供的餐飲服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)食品安全標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求，嚴(yán)格遵守食品藥品監(jiān)督管理部門的規(guī)定，承擔(dān)因食品安全問(wèn)題引發(fā)的一切法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，合理使用水、電、氣等能源，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供標(biāo)的物或標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。如甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用標(biāo)的物，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前收回標(biāo)的物，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方未按照本合同約定交還標(biāo)的物或標(biāo)的物及設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，逾期交還的，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付逾期占用費(fèi)。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]附件一：設(shè)施設(shè)備清單1.廚房設(shè)備：爐灶：[品牌及型號(hào)]，數(shù)量：[X]臺(tái)蒸箱：[品牌及型號(hào)]，數(shù)量：[X]臺(tái)冰箱：[品牌及型號(hào)]，數(shù)量：[X]臺(tái)消毒柜：[品牌及型號(hào)]，數(shù)量：[X]臺(tái)其他：[詳細(xì)列出其他廚房設(shè)備名稱、品牌及型號(hào)、數(shù)量]2.用餐桌椅：餐桌：[材質(zhì)、尺寸、數(shù)量]餐椅：[材質(zhì)、尺寸、數(shù)量]3.空調(diào)：柜式空調(diào)：[品牌及型號(hào)]，數(shù)量：[X]臺(tái)壁掛式空調(diào)：[品牌及型號(hào)]，數(shù)量：[X]臺(tái)4.照明設(shè)備：吊燈：[品牌及型號(hào)]，數(shù)量：[X]個(gè)壁燈：[品牌及型號(hào)]，數(shù)量：[X]個(gè)其他：[詳細(xì)列出其他照明設(shè)備名稱、品牌及型號(hào)、數(shù)量]5.