蜜柚果園租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方蜜柚果園事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.蜜柚果園位置：甲方將位于[具體地址]的蜜柚果園出租給乙方，該果園面積為[X]畝，果園內(nèi)種植有[品種及數(shù)量]的蜜柚樹。2.果園設(shè)施：果園內(nèi)配備有灌溉設(shè)施、排水系統(tǒng)、簡易房屋[數(shù)量及用途]等基本設(shè)施，乙方可正常使用。3.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還果園。如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。4.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每年每畝人民幣[X]元，乙方每年應(yīng)向甲方支付租金共計(jì)人民幣[X]元。支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：5.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用果園，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害果園設(shè)施或違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并賠償損失。租賃期間，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限收取租金，退還剩余租金及押金。2.義務(wù)保證所提供的蜜柚果園具有合法的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用。負(fù)責(zé)果園的基本維護(hù)，確保灌溉設(shè)施、排水系統(tǒng)等正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用果園，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，協(xié)助乙方處理與果園周邊相鄰關(guān)系等相關(guān)事宜，確保乙方的正常經(jīng)營。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營蜜柚果園，包括但不限于種植、采摘、銷售蜜柚等。在租賃期間，有權(quán)對果園進(jìn)行合理的改良和維護(hù)，但不得改變果園的基本用途和結(jié)構(gòu)。如因改良和維護(hù)需要對果園設(shè)施進(jìn)行改造，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。有權(quán)優(yōu)先購買果園內(nèi)的蜜柚樹及相關(guān)設(shè)施（在同等條件下），如甲方出售，應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用果園及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變果園用途，不得損壞果園內(nèi)的蜜柚樹、灌溉設(shè)施、排水系統(tǒng)等。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)果園的日常管理，包括但不限于施肥、修剪、病蟲害防治等，確保蜜柚樹的正常生長和果實(shí)品質(zhì)。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于果園經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還果園及相關(guān)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供果園或保證果園正常使用，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前解除合同，應(yīng)退還乙方剩余租金及押金，并按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回果園，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變果園用途、損壞果園設(shè)施或違反本合同其他約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方擅自提前解除合同，已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。四、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，