蜂窩煤廠租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[蜂窩煤廠具體地址]的蜂窩煤廠一處，乙方有意承租該蜂窩煤廠用于經(jīng)營相關業(yè)務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同：一、租賃標的物及服務具體描述1.蜂窩煤廠位置：甲方出租的蜂窩煤廠位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，包括生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域及附屬設施等。2.設備設施：廠內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)蜂窩煤所需的設備，如[列舉主要設備名稱及數(shù)量，如蜂窩煤機X臺、粉碎機X臺等]，附屬設施包括供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通風設備等，具體設備設施清單詳見本合同附件一。3.服務內(nèi)容：甲方將蜂窩煤廠整體出租給乙方，乙方在租賃期間有權自主經(jīng)營蜂窩煤生產(chǎn)、銷售等相關業(yè)務，但應遵守國家法律法規(guī)及相關環(huán)保要求。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期間內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或市場因素導致租金需調(diào)整的，雙方可另行協(xié)商。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方正常合法的經(jīng)營活動。在租賃期間，如遇國家征收、拆遷等不可抗力因素，有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關規(guī)定給予乙方合理補償。2.義務應保證租賃物的合法性及完整性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。負責提供租賃物的相關產(chǎn)權證明或合法使用證明文件。按照本合同約定，及時履行維修、保養(yǎng)等義務，確保租賃物符合安全使用標準。因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞或給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關的證照手續(xù)，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，有權按照本合同約定自主經(jīng)營蜂窩煤廠相關業(yè)務。有權要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務，保障租賃物的正常使用。在租賃物出現(xiàn)危及安全使用的情況時，有權要求甲方及時采取措施進行修復或處理。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關環(huán)保要求，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶熑魏徒?jīng)濟損失，均由乙方自行承擔。合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途等。如需對租賃物進行裝修、改造或增添設備，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物恢復原狀，如乙方不恢復或恢復不符合要求的，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。負責租賃期間租賃物的日常維修、保養(yǎng)費用，但因甲方原因?qū)е碌木S修費用除外。妥善保管租賃物及甲方提供的設備設施等，如因乙方保管不善造成損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，應按照國家環(huán)保要求做好污染防治工作，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合環(huán)保標準。如因乙方環(huán)保措施不當導致被相關部門處罰或造成環(huán)境污染等后果的，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟損失。租賃期滿或合同解除后，應在[交還租賃物期限]內(nèi)將租賃物及附屬設施、設備等完好無損地交還甲方，并結清所有費用。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供租賃物或租賃物存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，應退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同未履行部分租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的損失。若甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務，導致租賃物損壞或給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃物的結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不恢復或恢復不符合要求的，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔，同時甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動或因乙方原因?qū)е伦赓U物被查封、扣押等，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟損失，同時甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后交還租賃物的，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權自行處置租賃物內(nèi)的物品，由此造成的損失由乙方承擔。六、合同的變更、解除與終止1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責任。如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.合同終止租賃期滿，本合同自行終止。本合同因解除、不可抗力等原因終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，結清費用，交還租賃物。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日附件一：設備設施清單1.蜂窩煤機：[型號及數(shù)量]2.粉碎機：[型號及數(shù)量]3.攪拌機：[型號及數(shù)量]4.輸送帶：[長度及數(shù)量]5.電子秤：[型號及數(shù)量]6.通風設備：[具體名稱及數(shù)量]7.供水系統(tǒng)：[包括水泵、水管等詳細設備清單]8.供電系統(tǒng)：[包括配電箱、電線等詳細設備清單]以上設備設施清單僅供參考，實際以租賃物交付時的現(xiàn)狀為準。在租