荒山荒坡租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的荒山荒坡（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有意承租該荒山荒坡用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃物基本情況1.位置：該荒山荒坡位于[詳細(xì)地理位置]，其四至范圍為：東至[具體方位及標(biāo)識(shí)]，南至[具體方位及標(biāo)識(shí)]，西至[具體方位及標(biāo)識(shí)]，北至[具體方位及標(biāo)識(shí)]。2.面積：經(jīng)雙方測(cè)量或估算，該荒山荒坡面積約為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：目前荒山荒坡上主要生長(zhǎng)有[植被類型及覆蓋情況]，無建筑物及其他附著物，但可能存在少量自然形成的坑洼、土堆等地形地貌。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將租賃物交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元/畝，租賃物總面積為[X]畝，因此每年租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場(chǎng)行情變化等因素進(jìn)行調(diào)整。但如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致租賃物使用價(jià)值發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用租賃物，有權(quán)要求乙方改正，并可追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家建設(shè)、政策調(diào)整等原因需要收回租賃物，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證對(duì)租賃物擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用租賃物，不受第三方干涉。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方對(duì)租賃物的合理使用方式，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用租賃物。有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的開發(fā)利用和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞租賃物的生態(tài)環(huán)境和原有地貌。在租賃期限屆滿或提前解除合同后，有權(quán)按照合同約定要求甲方返還已支付的租金中尚未使用期限對(duì)應(yīng)的部分（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途。如需改變用途，必須事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的安全和正常使用。因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求重新簽訂租賃合同。在租賃期滿或提前解除合同后，應(yīng)及時(shí)將租賃物交還甲方，并保證租賃物的現(xiàn)狀符合本合同約定。如乙方對(duì)租賃物進(jìn)行了改造或添附，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行處理，或與甲方協(xié)商補(bǔ)償事宜。五、租賃物的使用與開發(fā)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途對(duì)租賃物進(jìn)行使用和開發(fā)，如從事[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]等。在使用和開發(fā)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、土地利用等法律法規(guī)的規(guī)定，不得造成環(huán)境污染和生態(tài)破壞。2.乙方如需在租賃物上進(jìn)行建設(shè)或搭建建筑物、構(gòu)筑物等，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的建設(shè)方案，并經(jīng)甲方書面同意。同時(shí)，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求辦理建設(shè)審批手續(xù)，確保建設(shè)活動(dòng)合法合規(guī)。未經(jīng)甲方書面同意擅自建設(shè)的，甲方有權(quán)要求乙方限期拆除，并由乙方承擔(dān)拆除費(fèi)用及由此給甲方造成的損失。3.在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護(hù)，如道路修建、水電設(shè)施安裝等，以滿足其經(jīng)營(yíng)使用需求?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但乙方應(yīng)保證基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，并不得影響周邊環(huán)境和公共安全。4.乙方在租賃物上進(jìn)行的開發(fā)利用活動(dòng)應(yīng)符合可持續(xù)發(fā)展原則，合理規(guī)劃資源利用，不得過度開發(fā)導(dǎo)致資源浪費(fèi)或生態(tài)失衡。同時(shí)，乙方應(yīng)積極采取措施保護(hù)租賃物上的自然資源和生態(tài)環(huán)境，如植樹造林、防止水土流失等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定保證乙方正常使用租賃物，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及利息，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變租賃物用途、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物或違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方在限期內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方因使用不當(dāng)造成租賃物損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方已支付的租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方未在租賃期滿或提前解除合同后按照本合同約定將租賃物交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物在逾期交還期間的保管責(zé)任，如因保管不善導(dǎo)致租賃物損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的原因、時(shí)間及相關(guān)責(zé)任。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。合同自不可抗力事件發(fā)生之日起自動(dòng)解除，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用租賃物的期限結(jié)算租金，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方，自通知送達(dá)之日起合同解除。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方