轉(zhuǎn)包土地合同定金協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)包方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承接方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一定面積的土地，并有意將其轉(zhuǎn)包給乙方用于[具體用途]，乙方愿意承接該土地轉(zhuǎn)包事宜。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方轉(zhuǎn)包土地給乙方事宜達成如下定金協(xié)議：一、轉(zhuǎn)包土地的具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，四至范圍為東至[具體方位及相鄰標識]，西至[具體方位及相鄰標識]，南至[具體方位及相鄰標識]，北至[具體方位及相鄰標識]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量及確認，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：乙方承接該土地后，應(yīng)僅用于[明確約定的用途]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。二、轉(zhuǎn)包期限轉(zhuǎn)包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。轉(zhuǎn)包期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及土地現(xiàn)狀將土地交還甲方。三、定金金額及支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.定金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，并注明收款賬戶信息或收款人]。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取定金及轉(zhuǎn)包費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導致土地無法繼續(xù)轉(zhuǎn)包給乙方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)包土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議及糾紛，確保乙方在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)能夠正常使用該土地。協(xié)助乙方辦理與土地轉(zhuǎn)包相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件及資料。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，不得擅自干涉乙方對土地的正常使用經(jīng)營活動，但乙方存在違反本協(xié)議約定行為的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，有權(quán)按照約定用途使用該土地。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對土地進行合理的開發(fā)利用及改良。在轉(zhuǎn)包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還定金（如有）及支付相應(yīng)補償（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付定金及轉(zhuǎn)包費用（如有）。嚴格按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法違規(guī)活動。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，負責土地的日常維護管理，承擔因使用土地產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于水電費、土地管理費等。轉(zhuǎn)包期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照土地現(xiàn)狀將土地交還甲方，如有土地改良或添附物，雙方應(yīng)協(xié)商處理；協(xié)商不成的，按照有利于恢復土地原狀的原則處理，乙方不得要求甲方給予額外補償，但甲方同意給予合理補償?shù)某狻Ｎ?、轉(zhuǎn)包費用及支付方式1.轉(zhuǎn)包費用：雙方另行協(xié)商確定轉(zhuǎn)包費用的具體金額及支付方式，并簽訂正式的轉(zhuǎn)包合同。轉(zhuǎn)包費用應(yīng)根據(jù)土地市場價值、使用期限、土地用途等因素綜合確定。2.支付方式：轉(zhuǎn)包費用的支付方式及時間節(jié)點應(yīng)在正式轉(zhuǎn)包合同中明確約定。一般可采用分期支付或一次性支付的方式。如采用分期支付，應(yīng)明確各期支付的金額、時間及逾期支付的違約責任。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。甲方收取的定金應(yīng)雙倍返還乙方；如乙方已支付轉(zhuǎn)包費用，甲方應(yīng)退還已收取的轉(zhuǎn)包費用，并按照轉(zhuǎn)包費用的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付定金或轉(zhuǎn)包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)包費用的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)包費用的[X%]向甲方支付違約金，并負責恢復土地原狀；如因乙方改變土地用途給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.轉(zhuǎn)包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方未按照約定將土地交還甲方或未按照土地現(xiàn)狀交還土地的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)包費用的[X%]向甲方支付違約金；如乙方對土地造成損壞或存在其他違約行為的，乙方應(yīng)承擔修復費用及相應(yīng)賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂