購(gòu)房合同面積補(bǔ)差協(xié)議甲方（出賣(mài)人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)受人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[購(gòu)房合同簽訂日期]簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“購(gòu)房合同”），約定乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）?，F(xiàn)因該房屋實(shí)測(cè)面積與購(gòu)房合同約定面積存在差異，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋面積補(bǔ)差事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋購(gòu)房合同約定建筑面積為[合同約定面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[合同約定套內(nèi)面積]平方米，公攤建筑面積為[合同約定公攤面積]平方米。2.經(jīng)具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)，該房屋建筑面積為[實(shí)測(cè)面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[實(shí)測(cè)套內(nèi)面積]平方米，公攤建筑面積為[實(shí)測(cè)公攤面積]平方米。二、面積差異情況說(shuō)明1.面積差異絕對(duì)值=│實(shí)測(cè)建筑面積合同約定建筑面積│=[面積差異絕對(duì)值]平方米。2.面積差異比例=（實(shí)測(cè)建筑面積合同約定建筑面積）÷合同約定建筑面積×100%=[面積差異比例]%。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取或退還面積差價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋面積、戶型、結(jié)構(gòu)等。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋面積補(bǔ)差相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定要求甲方承擔(dān)因面積差異產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)支付面積差價(jià)款或接受甲方退還的面積差價(jià)款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理與房屋面積補(bǔ)差相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。四、面積補(bǔ)差款的計(jì)算及支付1.根據(jù)《民法典》第五百一十三條規(guī)定，執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，按照交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行。本協(xié)議不適用政府定價(jià)或指導(dǎo)價(jià)情況，按照以下方式計(jì)算面積補(bǔ)差款：若實(shí)測(cè)建筑面積大于合同約定建筑面積，面積補(bǔ)差款=（實(shí)測(cè)建筑面積合同約定建筑面積）×房屋單價(jià)（房屋單價(jià)=購(gòu)房合同總價(jià)÷合同約定建筑面積）。若實(shí)測(cè)建筑面積小于合同約定建筑面積，面積補(bǔ)差款=（合同約定建筑面積實(shí)測(cè)建筑面積）×房屋單價(jià)。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將面積補(bǔ)差款支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：五、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方。如因面積差異導(dǎo)致交付時(shí)間或條件發(fā)生變化的，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告等相關(guān)資料。3.甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。因面積差異導(dǎo)致需調(diào)整產(chǎn)權(quán)登記面積及相關(guān)費(fèi)用的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方支付的面積補(bǔ)差款利息損失、因面積差異導(dǎo)致的房屋使用功能受限等損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付面積補(bǔ)差款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的購(gòu)房定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。甲方解除協(xié)議后，有權(quán)將該房屋另行出售，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁等爭(zhēng)議解決程序，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等全部合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行