門市改商鋪的合同范本門市改商鋪合同甲方（轉讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處門市，欲將其改造為商鋪并轉讓給乙方，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.門市位置：該門市位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，門市結構為[詳細結構描述]。2.改造內容：甲方負責將該門市按照商業(yè)用途進行改造，改造工程包括但不限于拆除不必要的隔斷、重新鋪設地面、墻面裝修、安裝照明及通風設備等，使門市符合商鋪的經營條件。改造標準應符合國家及地方相關建筑規(guī)范和商業(yè)經營要求。3.交付狀態(tài)：改造完成后，門市應具備通水、通電、通路等基本使用條件，墻面、地面平整，門窗完好，能夠正常開展商業(yè)經營活動。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取轉讓款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對門市擁有合法的處分權，不存在任何權屬爭議或權利瑕疵。按照合同約定的標準和時間完成門市的改造工作，并承擔改造過程中的所有費用，包括但不限于工程費用、材料費用、人工費用等。在改造過程中遵守國家及地方相關法律法規(guī)，確保施工安全，因施工造成的任何安全事故或對第三方造成的損害，由甲方承擔全部責任。協(xié)助乙方辦理與門市改造及轉讓相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在改造完成后，按照合同約定的時間將門市交付給乙方，并保證交付的門市符合本合同約定的交付狀態(tài)。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定完成門市改造工作，并在改造完成后按照約定接收門市。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。對甲方改造工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務按照合同約定向甲方支付轉讓款項。配合甲方辦理與門市改造及轉讓相關的手續(xù)，提供必要的協(xié)助。在接收門市后，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合法經營，不得從事違法違規(guī)活動。三、轉讓款項及支付方式1.轉讓款項：乙方應向甲方支付的門市轉讓款項共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式合同簽訂之日起[X]日內，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。門市改造工程開工之日起[X]日內，乙方支付工程進度款人民幣[X]元（大寫：[大寫進度款金額]）。門市改造工程竣工驗收合格之日起[X]日內，乙方支付剩余轉讓款項人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余款項金額]）。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前完成門市改造工作，并將門市交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后盡快交付門市，但交付時間的延遲不得超過[X]日。2.交付方式：雙方應在交付當日共同對門市進行驗收，如驗收合格，甲方應向乙方出具書面的交付確認書；如驗收不合格，甲方應按照乙方的要求及時進行整改，直至驗收合格，并承擔因整改導致的所有費用和損失。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間完成門市改造工作，每逾期一日，應按照轉讓款項的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉讓款項的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的門市不符合本合同約定的交付狀態(tài)，甲方應負責在[X]日內進行整改，直至符合交付狀態(tài)；如逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉讓款項的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方存在權屬爭議或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用門市或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的直接損失、間接損失以及因維權產生的費用等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照轉讓款項的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在接收門市后未按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合法經營，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.