起訴解除購房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[賣方姓名]性別：[賣方性別]身份證號碼：[賣方身份證號]地址：[賣方住址]聯(lián)系電話：[賣方電話]乙方（買方）：姓名：[買方姓名]性別：[買方性別]身份證號碼：[買方身份證號]地址：[買方住址]聯(lián)系電話：[買方電話]鑒于甲乙雙方于[簽訂購房合同日期]簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），約定乙方向甲方購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)因[具體解除合同原因]，乙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，向甲方提起訴訟，要求解除雙方簽訂的購房合同。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋所在層數(shù)為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。房屋附帶車庫/車位[具體情況]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[房產(chǎn)證號]，土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照原合同約定支付購房款及相關(guān)費用。在乙方未按照原合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照原合同約定向乙方交付符合約定條件的房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。保證所提供的房屋信息真實準(zhǔn)確，不存在隱瞞或欺詐行為。在合同解除后，按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照原合同約定履行房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)。在甲方存在違約行為時，有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照原合同約定向甲方支付購房款及相關(guān)費用。配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，提供必要的文件和資料。在合同解除后，按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。三、合同解除及相關(guān)事宜1.合同解除原因乙方認(rèn)為甲方存在以下違約行為，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)購房目的，故依據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定提起訴訟要求解除合同：[具體違約行為1]，如甲方未按照原合同約定的時間交付房屋，逾期超過[X]天。[具體違約行為2]，如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)多次維修仍未達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.合同解除時間經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認(rèn)本合同自本協(xié)議簽訂之日起解除。自合同解除之日起，雙方基于原合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)終止。3.房屋交付及款項返還甲方應(yīng)在本合同解除后的[X]日內(nèi)，將已收取的購房款本金及利息（如有）共計人民幣[X]元返還給乙方。利息計算方式為：以購房款本金為基數(shù)，按照[具體利率標(biāo)準(zhǔn)]，自乙方支付購房款之日起計算至實際返還之日止。乙方應(yīng)在本合同解除后的[X]日內(nèi)，將該房屋騰空并返還給甲方。乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的注銷備案登記等手續(xù)，因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的費用由[具體方承擔(dān)]。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房屋返還相關(guān)的交接手續(xù)，提供必要的文件和資料。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間返還購房款及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未返還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方一次性支付全部未返還金額及違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并返還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋市場租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方支付全部占有使用費及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于訴訟費、律師費、房屋修復(fù)費用等）。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失，并按照原合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上是一份起訴解除購房合同的范本，