購房銀行借貸合同范本合同編號：[具體編號]貸款方（以下簡稱“甲方”）：名稱：[銀行名稱]法定代表人：[姓名]地址：[銀行地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]借款方（以下簡稱“乙方”）：姓名：[借款人姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方擬購買房產(chǎn)，特向甲方申請購房貸款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、借款金額與用途1.甲方向乙方提供的借款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方應(yīng)將該借款專項用于購買位于[房產(chǎn)詳細地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），不得挪作他用。二、借款期限借款期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。借款的實際放款日和到期日以借款借據(jù)為準(zhǔn)，借款借據(jù)是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。三、貸款利率與利息計算1.本合同項下的貸款利率為[年利率%]。在借款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率，本合同貸款利率將按照相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整。調(diào)整方式為[具體調(diào)整方式，如按年調(diào)整、按季調(diào)整等]。2.利息計算方式為：按日計息，日利率=年利率÷365。借款利息自借款發(fā)放之日起計算，按月結(jié)息，結(jié)息日為每月的[具體日期]。乙方應(yīng)在結(jié)息日向甲方支付當(dāng)月利息。如乙方未能按時支付利息，甲方有權(quán)按照逾期利率計收復(fù)息。3.逾期利率為在本合同約定利率基礎(chǔ)上加收[X]%。如乙方逾期償還本金或利息，自逾期之日起，按照逾期利率計收利息和復(fù)利。四、還款方式乙方應(yīng)按照以下方式償還借款本息：1.等額本息還款法：每月還款金額=[計算公式]具體還款計劃如下：期數(shù)還款日期還款金額（元）本金（元）利息（元）1[具體日期1][X][X][X]2[具體日期2][X][X][X]...............[X][具體日期X][X][X][X]2.等額本金還款法：每月償還本金金額=借款本金÷還款期數(shù)每月利息=（借款本金已歸還借款本金累計額）×月利率每月還款金額=每月償還本金金額+每月利息具體還款計劃如下：期數(shù)還款日期還款金額（元）本金（元）利息（元）1[具體日期1][X][借款本金÷還款期數(shù)][（借款本金0）×月利率]2[具體日期2][X][借款本金÷還款期數(shù)][（借款本金借款本金÷還款期數(shù)）×月利率]...............[X][具體日期X][X][借款本金÷還款期數(shù)][（借款本金借款本金÷還款期數(shù)×（X1））×月利率]乙方應(yīng)在每月的還款日前將足額的還款資金存入其在甲方開立的還款賬戶（賬號：[還款賬號]）內(nèi)，甲方將在還款日從該賬戶自動扣收相應(yīng)款項。如乙方還款賬戶內(nèi)資金不足，導(dǎo)致甲方未能按時足額扣收款項，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的逾期責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方的借款使用情況、經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況等信息。如乙方未按照本合同約定的用途使用借款、未按時足額償還借款本息或出現(xiàn)其他違約情形，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于停止發(fā)放借款、提前收回已發(fā)放的借款、計收逾期利息和復(fù)利、宣布本合同項下借款提前到期等，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在乙方出現(xiàn)違約情形時，甲方有權(quán)依法處置乙方提供的抵押物或要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的金額和期限，及時足額向乙方發(fā)放借款。對乙方提供的有關(guān)信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定除外。在借款期限內(nèi)，如遇法定利率調(diào)整，按照本合同約定的方式及時調(diào)整貸款利率。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的金額和期限取得借款。在符合本合同約定的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定的利率和還款方式計算借款本息。2.義務(wù)應(yīng)向甲方如實提供有關(guān)個人身份、收入、財產(chǎn)等方面的資料和信息，并保證所提供資料和信息的真實性、合法性和完整性。按照本合同約定的用途使用借款，不得將借款挪作他用。按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還借款本息。在借款期限內(nèi)，如個人身份、聯(lián)系方式、居住地址等信息發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知甲方。在本合同履行期間，應(yīng)積極配合甲方對借款使用情況和乙方經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等進行的檢查和監(jiān)督。六、抵押物相關(guān)條款（一）抵押物詳情乙方以其購買的位于[房產(chǎn)詳細地址]的房產(chǎn)作為本合同項下借款的抵押物。該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]。（二）抵押登記乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，配合甲方辦理完畢抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由乙方承擔(dān)。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押物的權(quán)利證書由甲方保管。（三）抵押物的占有與保管1.抵押物由乙方占有和使用，但乙方應(yīng)妥善保管抵押物，負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。2.在抵押期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或以其他任何方式處分抵押物。如乙方擅自處分抵押物，甲方有權(quán)宣布本合同項下借款提前到期，并要求乙方立即償還借款本息及承擔(dān)違約責(zé)任。（四）抵押物的保險1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，對抵押物向雙方認可的保險公司辦理財產(chǎn)保險，保險金額不得低于借款本金與利息之和，保險期限不得短于借款期限。保險費用由乙方承擔(dān)。2.保險單中應(yīng)注明甲方為第一受益人，并將保險單正本交甲方保管。在抵押期間，乙方不得以任何理由中斷或撤銷保險。如保險中斷，甲方有權(quán)代為辦理保險手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。如抵押物發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失，保險賠償金應(yīng)首先用于償還本合同項下的借款本息及相關(guān)費用。（五）抵押物的處置如乙方未能按照本合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法定程序處置抵押物，以所得價款優(yōu)先償還本合同項下的借款本息、逾期利息、復(fù)利、違約金以及甲方實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。處置抵押物的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸乙方所有，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。七、保證條款如乙方的借款金額較大或甲方認為有必要，乙方應(yīng)提供保證人對本合同項下的借款本息及相關(guān)費用承擔(dān)連帶保證責(zé)任。保證人應(yīng)具備完全民事行為能力，具有良好的信用狀況和代償能力。保證人與乙方應(yīng)另行簽訂保證合同，保證合同作為本合同的從合同，與本合同具有同等法律效力。保證人的保證范圍包括本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、違約金以及甲方實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。保證期間為本合同約定的借款期限屆滿之日起[X]年。在保證期間內(nèi)，甲方有權(quán)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任，保證人應(yīng)在接到甲方書面通知之日起[X]個工作日內(nèi)履行保證責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額償還借款本息，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。2.若乙方未按照本合同約定的用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回已發(fā)放的借款，并要求乙方按照借款金額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失。3.若乙方違反本合同關(guān)于抵押物的相關(guān)約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照借款金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)宣布本合同項下借款提前到期，并要求乙方立即償還借款本息及承擔(dān)違約責(zé)任。4.若乙方違反本合同關(guān)于提供資料和信息的約定，或提供虛假資料和信息，甲方有權(quán)解除本合同，提前收回已發(fā)放的借款，并要求乙方按照借款金額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失。5.若保證人未按照保證合同的約定履行保證責(zé)任，應(yīng)按照保證金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與