頂層贈(zèng)送閣樓協(xié)議合同甲方（贈(zèng)與人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受贈(zèng)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的頂層閣樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該閣樓”），并愿意將該閣樓無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.閣樓位置：該閣樓位于[房屋具體地址]房屋的頂層，與該房屋主體結(jié)構(gòu)相連，通過(guò)[具體通道或入口]與該房屋相通。2.閣樓面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或參考相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記資料，該閣樓建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.閣樓現(xiàn)狀：該閣樓目前為[毛坯/已裝修，具體裝修情況描述]狀態(tài)，包含[列舉閣樓內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如照明燈具、通風(fēng)口等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用該閣樓。在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，甲方可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)保證對(duì)該閣樓擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵，且未將該閣樓抵押、質(zhì)押、出租或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。協(xié)助乙方辦理與該閣樓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。向乙方如實(shí)告知該閣樓的真實(shí)情況，包括但不限于閣樓的質(zhì)量狀況、使用年限、是否存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該閣樓，并享有該閣樓帶來(lái)的相關(guān)權(quán)益。在該閣樓權(quán)利轉(zhuǎn)移后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保其對(duì)該閣樓的合法權(quán)益得到保障。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用該閣樓，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)的改造、裝修等行為。負(fù)責(zé)該閣樓的日常維護(hù)、保養(yǎng)，承擔(dān)因使用該閣樓產(chǎn)生的水、電、物業(yè)等費(fèi)用。在使用該閣樓過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和其他業(yè)主的合法權(quán)益。三、贈(zèng)與的生效與財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]日內(nèi)，將該閣樓的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。轉(zhuǎn)移方式為[具體說(shuō)明，如辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等]，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知閣樓情況或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的費(fèi)用、遭受的經(jīng)濟(jì)損失以及乙方為維護(hù)自身權(quán)益而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變閣樓用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方或其他第三方造成的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋