頂賬協(xié)議屬于買賣合同甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方對乙方享有合法債權(quán)，乙方因自身原因無法以貨幣形式清償債務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下頂賬協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務，該頂賬協(xié)議屬于買賣合同性質(zhì)，具體條款如下：一、頂賬標的物或服務詳細說明1.標的物：乙方以其所有的位于[具體地址]的[房產(chǎn)名稱]房屋（建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，房產(chǎn)證號為[具體編號]）作為頂賬標的物。該房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋現(xiàn)狀，如是否已裝修、是否有人居住等]。2.服務：若頂賬標的物為服務類，乙方應提供[具體服務內(nèi)容，如[服務名稱]服務，服務期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，服務標準為[詳細說明服務應達到的標準，如服務質(zhì)量、服務頻率等]。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付頂賬標的物或提供服務。對乙方交付的頂賬標的物或提供的服務享有檢查、驗收的權(quán)利，若發(fā)現(xiàn)不符合約定，有權(quán)要求乙方采取補救措施或承擔違約責任。2.義務：按照本協(xié)議約定接受乙方交付的頂賬標的物或服務。在乙方交付頂賬標的物或提供服務后，應按照約定支付相應對價（若有）。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定接受頂賬標的物或服務。在甲方未按照約定支付對價（若有）時，有權(quán)要求甲方支付，并在符合法律規(guī)定的情況下行使相應的抗辯權(quán)。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式等向甲方交付頂賬標的物或提供服務。保證頂賬標的物的質(zhì)量、權(quán)屬等符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定，不存在任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題。若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應承擔賠償責任。協(xié)助甲方辦理頂賬標的物的相關(guān)手續(xù)，如房屋過戶手續(xù)等，所需費用按照法律規(guī)定及雙方約定承擔。三、交付與驗收（一）交付時間1.若頂賬標的物為房屋，乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方。2.若頂賬標的物為其他動產(chǎn)或服務類，乙方應按照本協(xié)議約定的具體時間交付。（二）交付方式1.對于房屋交付，乙方應向甲方提供房屋鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接確認書。2.對于其他動產(chǎn)交付，乙方應按照甲方要求的方式將動產(chǎn)交付至指定地點，并由甲方或其指定人員簽收。3.對于服務類交付，乙方應按照約定的服務標準和期限提供服務，并向甲方提交服務報告等相關(guān)資料。（三）驗收標準及程序1.驗收標準：對于房屋，應符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標準，房屋結(jié)構(gòu)安全，設施設備齊全且能正常使用，裝修符合雙方約定的標準（如有）。對于其他動產(chǎn)，應符合雙方約定的質(zhì)量、規(guī)格、型號等要求。對于服務類，應達到本協(xié)議約定的服務標準。2.驗收程序：甲方在收到乙方交付的頂賬標的物或服務后，應在[X]日內(nèi)進行驗收。若發(fā)現(xiàn)問題，應及時書面通知乙方，乙方應在接到通知后[X]日內(nèi)進行整改或采取補救措施，直至符合驗收標準。驗收合格后，雙方簽署驗收確認書。四、價格與支付（一）價格1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，頂賬標的物房屋的價格為人民幣[X]元整。2.若頂賬標的物為其他動產(chǎn)或服務類，其價格按照雙方另行約定執(zhí)行（如有）。（二）支付方式1.若頂賬標的物為房屋，甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且乙方協(xié)助甲方取得新的房產(chǎn)證后[X]日內(nèi)，將購房款支付至乙方指定賬戶。2.若頂賬標的物為其他動產(chǎn)或服務類，支付方式按照雙方約定執(zhí)行（如有）。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付對價（若有），每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的頂賬標的物或服務（若已接受），同時甲方應按照頂賬標的物或服務價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方無故拒絕接受乙方交付的頂賬標的物或服務，應承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式等交付頂賬標的物或提供服務，每逾期一日，應按照頂賬標的物或服務價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的對價（若有），同時乙方應按照頂賬標的物或服務價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的頂賬標的物存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，乙方應負責解決，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方未能及時解決，甲方有權(quán)自行采取措施解決，費用由乙方承擔，同時乙方應按照頂賬標的物價值的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未協(xié)助甲方辦理頂賬標的物的相關(guān)手續(xù)，導致甲方無法正常取得權(quán)益，乙方應承擔因此給甲方造成的損失，并按照頂賬標的物價值的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙