門市出租轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處門市，現(xiàn)欲將其出租并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、門市基本情況1.位置：該門市位于[具體地址]，門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.面積：門市建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.用途：該門市目前用于[經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要依法進(jìn)行調(diào)整，但不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃及轉(zhuǎn)讓期限1.租賃期限：自本合同生效之日起，乙方享有門市的租賃權(quán)，租賃期限為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.轉(zhuǎn)讓期限：門市的轉(zhuǎn)讓期限與租賃期限一致，即自本合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一周期租金的[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）且門市無損壞的情況下，將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)門市的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿或合同解除后，收回門市。2.義務(wù)保證門市的合法性及完整性，確保乙方能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與門市經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。負(fù)責(zé)處理門市在租賃前的所有糾紛及遺留問題。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門市，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用門市。對(duì)門市進(jìn)行合法的裝修及改造，但不得破壞門市的主體結(jié)構(gòu)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用門市，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)門市的日常維護(hù)及保養(yǎng)，承擔(dān)因使用門市產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除后，按照原狀返還門市。如乙方對(duì)門市進(jìn)行了裝修及改造，應(yīng)在不影響門市正常使用的前提下，可拆除的部分自行拆除，不可拆除的部分無償歸甲方所有。六、門市的交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同生效之日起[X]日內(nèi)將門市交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：門市應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，甲方應(yīng)確保門市內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如有）能夠正常使用。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在接收門市時(shí)對(duì)門市的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并簽署接收確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)門市存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或處理。七、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金及其他費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付門市或存在其他違約行為，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變門市用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即恢復(fù)門市原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本合同約定返還門市或返還時(shí)門市存在損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽