門市買賣房合同協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處門市房產(chǎn)（以下簡稱“該門市”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該門市，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.門市位置：該門市位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.建筑面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該門市的建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該門市的用途為[商業(yè)用途具體描述，如商業(yè)經(jīng)營、店鋪出租等]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該門市目前的狀況與交付時一致，無任何質(zhì)量問題或其他瑕疵。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，包括墻面、地面、天花板等的裝修材料及風(fēng)格]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該門市的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，抵作購房款。若乙方未能履行本合同約定，無權(quán)要求返還定金；若甲方未能履行本合同約定，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等具體方式]，收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)當(dāng)日，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。尾款支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等具體方式]，收款賬戶信息同首付款收款賬戶信息。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該門市擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該門市，且該門市不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該門市的完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時間和條件，將該門市及相關(guān)資料交付給乙方。交付時，應(yīng)確保門市及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該門市的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用，確保乙方接收房屋后無需承擔(dān)交付前的任何費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該門市及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。若乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方已支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。接收甲方交付的該門市及相關(guān)資料時，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)門市或附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在接收后的[X]日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合合同約定。自行承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅、印花稅等。積極配合甲方及相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料，并按照要求履行必要的手續(xù)。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將該門市交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對門市進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄門市的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的情況等。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及其他與房屋有關(guān)的資料一并交付給乙方。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：交付的門市應(yīng)符合本合同約定的狀況，能夠正常使用。附屬設(shè)施應(yīng)齊全、完好，能夠正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е陆桓兜拈T市不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，乙方有權(quán)拒絕接收門市，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由甲方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。乙方應(yīng)按照要求提供個人資料，并配合甲方完成過戶手續(xù)的辦理。辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定執(zhí)行。3.產(chǎn)權(quán)變更登記：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時向房地產(chǎn)管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)配合乙方提供相關(guān)資料，確保產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)順利完成。產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付該門市，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。若乙方已支付的違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。損失包括但不限于乙方為購買該門市所支付的各項(xiàng)費(fèi)用、因無法使用門市而產(chǎn)生的經(jīng)營損失等。若甲方提供的該門市存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該門市的完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方已支付的購房款、利息、因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失等。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。若乙方已支付的違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。若甲方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中故意拖延或不配合，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。若乙方已支付的違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。損失包括但不限于乙方因無法及時取得產(chǎn)權(quán)證書而導(dǎo)致的經(jīng)營受限損失、因產(chǎn)權(quán)證書延遲取得而可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方已支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。損失包括但不限于甲方為履行本合同而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用、因乙方逾期付款導(dǎo)致的資金占用損失等。若乙方在接收房屋后，未按照合同約定的時間和方式支付剩余購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并承擔(dān)逾期付款期間的利息。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方已支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。損失包括但不限于甲方為履行本合同而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用、因乙方逾期付款導(dǎo)致的資金占用損失等。若乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中故意拖延或不配合，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時完成，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方已支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。損失包括但不限于甲方為履行本合同而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用、因過戶手續(xù)延遲導(dǎo)致的房屋交易受阻損失等。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議糾紛，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章