鋼筋廠房出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處鋼筋廠房，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該鋼筋廠房位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.廠房結(jié)構(gòu)：廠房為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，主體框架堅(jiān)固，抗震性能良好，內(nèi)部空間布局合理，可滿足多種工業(yè)生產(chǎn)需求。3.配套設(shè)施：廠房內(nèi)配備有先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備，包括但不限于[設(shè)備清單及簡要描述]，設(shè)備運(yùn)行狀況良好，可正常投入使用。附屬設(shè)施包括供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等，均能滿足廠房日常生產(chǎn)運(yùn)營需要。廠房周邊設(shè)有圍墻及大門，具備良好的安保條件，同時(shí)擁有一定面積的空地，可用于貨物堆放及車輛停放。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定支付廠房購買款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所出售的鋼筋廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、扣押等權(quán)利受限的情況，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。如實(shí)向乙方告知廠房的實(shí)際狀況，包括但不限于廠房的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、配套設(shè)施的運(yùn)行狀況等，不得隱瞞或虛報(bào)任何與廠房相關(guān)的重要信息。在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在交付廠房前，負(fù)責(zé)對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行清理、修繕，確保廠房交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并向乙方提供廠房及設(shè)備的使用說明書、維護(hù)手冊(cè)等相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理與廠房相關(guān)的水、電、氣等過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利使用廠房的各項(xiàng)配套設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定交付廠房及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、設(shè)備使用說明書等資料。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。在辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付廠房購買款項(xiàng)。在簽訂合同前，對(duì)廠房的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解和實(shí)地考察，自行承擔(dān)因考察不實(shí)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。在接收廠房后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。協(xié)助甲方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個(gè)人資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在使用廠房過程中，負(fù)責(zé)對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行處理，因乙方使用不當(dāng)造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、購買款項(xiàng)及支付方式1.購買款項(xiàng)：乙方購買甲方鋼筋廠房的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：定金：合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金在乙方支付剩余購房款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款：在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]元整）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，將剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]元整）一次性支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將鋼筋廠房及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、設(shè)備使用說明書等資料交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在合同約定的交付地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場交接，甲方應(yīng)向乙方提供廠房及附屬設(shè)施的鑰匙，并確保乙方能夠正常開啟和使用廠房。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)廠房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并簽署交接清單。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后積極協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保在[過戶期限]內(nèi)完成過戶登記。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)提供辦理過戶所需的個(gè)人資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所出售的廠房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得廠房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、定金、因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用、乙方為使用廠房而投入的裝修費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)用等直接損失以及乙方因此而遭受的間接損失。若甲方未如實(shí)告知廠房的實(shí)際狀況，隱瞞或虛報(bào)重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，或因乙方使用不當(dāng)造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。如乙方拒不履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方已支付的購房款中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（