采煤沉陷區(qū)分房協(xié)議書甲方（分房單位）：名稱：[具體單位名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼編號(hào)]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方（受房人）：姓名：[姓名]身份證號(hào)：[號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方因采煤沉陷區(qū)治理等相關(guān)工作，擁有對(duì)部分房屋進(jìn)行分配的權(quán)利，乙方符合甲方規(guī)定的分房條件，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就采煤沉陷區(qū)分房事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、分房依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》以及國(guó)家和地方關(guān)于采煤沉陷區(qū)治理、住房安置等相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，結(jié)合[具體項(xiàng)目名稱]采煤沉陷區(qū)治理方案，甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施采煤沉陷區(qū)房屋分配工作，乙方作為符合條件的受房人參與此次分房。二、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]的[小區(qū)名稱]，該小區(qū)系為解決采煤沉陷區(qū)居民住房問題而建設(shè)的安置小區(qū)。2.房屋棟號(hào)、樓層及房號(hào)：乙方分得的房屋為[小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元][樓層][房號(hào)]。3.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米（最終以房地產(chǎn)管理部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。4.房屋戶型：[具體戶型，如二室一廳一衛(wèi)等]。（二）房屋配套設(shè)施1.小區(qū)內(nèi)配備有完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、有線電視等。2.房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)說明房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面、地面、門窗、廚房、衛(wèi)生間等的裝修材質(zhì)和狀況]。3.小區(qū)內(nèi)設(shè)有物業(yè)管理用房、停車位（庫）等配套設(shè)施，乙方享有按照規(guī)定使用相關(guān)配套設(shè)施的權(quán)利。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照規(guī)定的分房條件和程序?qū)σ曳降馁Y格進(jìn)行審核。（2）在乙方違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于收回房屋等。（3）有權(quán)對(duì)小區(qū)的公共設(shè)施、公共區(qū)域進(jìn)行管理和維護(hù)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定，及時(shí)、足額地向乙方交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。（2）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（3）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決小區(qū)建設(shè)和使用過程中出現(xiàn)的與政府部門、施工單位等相關(guān)的問題。（4）按照規(guī)定對(duì)小區(qū)的公共設(shè)施、公共區(qū)域進(jìn)行管理和維護(hù)，保障小區(qū)的正常運(yùn)行和居住環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲得相應(yīng)的房屋，并享有該房屋的居住、使用等權(quán)利。（2）有權(quán)參與小區(qū)的物業(yè)管理，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議。（3）在符合相關(guān)規(guī)定的情況下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修和改造。2.義務(wù)（1）如實(shí)提供本人及家庭的相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行資格審核和分房工作。（2）按照本協(xié)議的約定支付房屋相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于購房款、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。（3）遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)小區(qū)的公共設(shè)施和公共區(qū)域，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。（4）不得將分得的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，需按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。四、房屋價(jià)格及付款方式（一）房屋價(jià)格乙方分得的房屋按照[具體定價(jià)方式，如成本價(jià)、優(yōu)惠價(jià)等]計(jì)算，房屋總價(jià)為人民幣[X]元。（二）付款方式1.首付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣[X]元。2.尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元，乙方應(yīng)在甲方交付房屋前一次性付清；或者按照雙方協(xié)商一致的其他方式支付，如銀行貸款等。若乙方選擇銀行貸款方式支付尾款，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向相關(guān)銀行提交貸款申請(qǐng)，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。五、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方使用。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并說明延遲原因。（二）交付條件1.房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，符合國(guó)家和地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋的配套設(shè)施已按照約定建設(shè)完成并能夠正常使用。（三）交付手續(xù)1.甲方在交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》等相關(guān)文件。2.雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋的交付情況。六、產(chǎn)權(quán)登記（一）甲方義務(wù)甲方應(yīng)在房屋交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的資料報(bào)送房地產(chǎn)管理部門，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的個(gè)人資料，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)和條件為止，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還。2.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押房屋等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙