酒店投資開發(fā)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（投資方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼編號(hào)]乙方（開發(fā)方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼編號(hào)]鑒于甲方擁有資金及投資意向，乙方擁有酒店開發(fā)的專業(yè)能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就酒店投資開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、定義與解釋1.酒店項(xiàng)目：指位于[具體地理位置]，規(guī)劃建設(shè)為[酒店星級(jí)或類型]的酒店，占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米。2.投資金額：指甲方為該酒店項(xiàng)目開發(fā)所投入的資金總額，包括但不限于土地購(gòu)置款、建設(shè)工程款、裝修費(fèi)用、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用等。3.開發(fā)期限：自本合同生效之日起至酒店項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證書之日止。二、投資開發(fā)項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[酒店具體名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：酒店規(guī)劃建設(shè)客房[X]間，包括不同類型的標(biāo)準(zhǔn)客房、豪華套房等。配套設(shè)施包括餐廳、會(huì)議室、健身房、游泳池等，具體規(guī)模和功能布局以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。4.項(xiàng)目定位：打造具有[特色定位，如高端商務(wù)、休閑度假等]的酒店，滿足不同客戶群體的需求。三、投資金額及支付方式1.投資金額：甲方同意向本酒店項(xiàng)目投資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為項(xiàng)目啟動(dòng)資金。在項(xiàng)目取得土地使用權(quán)證后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在項(xiàng)目主體工程開工后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余投資款項(xiàng)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和實(shí)際需要，由雙方協(xié)商確定支付時(shí)間和金額。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)了解酒店項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度、資金使用情況等信息，乙方應(yīng)定期向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。按照本合同約定享有酒店項(xiàng)目的投資收益權(quán)。對(duì)酒店項(xiàng)目的重大決策事項(xiàng)享有表決權(quán)，重大決策事項(xiàng)包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更、資金使用調(diào)整、合作方變更等。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付投資款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與酒店項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)的手續(xù)和審批事項(xiàng)，提供必要的文件和資料。不得干涉乙方在酒店項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的開發(fā)行為進(jìn)行監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定使用甲方的投資資金，用于酒店項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。負(fù)責(zé)酒店項(xiàng)目的整體開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理，有權(quán)自主選擇施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等合作方。按照本合同約定獲得項(xiàng)目開發(fā)的報(bào)酬和收益。2.義務(wù)：按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，組織實(shí)施酒店項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全。嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用投資資金，不得挪作他用，并定期向甲方提供資金使用明細(xì)。及時(shí)向甲方通報(bào)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的重大事項(xiàng)和問題，聽取甲方的意見和建議。在酒店項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證書，確保酒店能夠正常開業(yè)運(yùn)營(yíng)。五、項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)1.設(shè)計(jì)方案：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成酒店項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后[X]個(gè)工作日內(nèi)提出審核意見，雙方協(xié)商確定最終設(shè)計(jì)方案。2.施工管理：乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的施工單位進(jìn)行酒店項(xiàng)目的建設(shè)施工，并簽訂施工合同。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.工程驗(yàn)收：酒店項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果及時(shí)通知甲方。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)辦理項(xiàng)目交付手續(xù)。六、投資收益與分配1.收益計(jì)算：酒店項(xiàng)目開業(yè)運(yùn)營(yíng)后，按照以下方式計(jì)算甲方的投資收益：甲方按照投資比例享有酒店項(xiàng)目的凈利潤(rùn)分配權(quán)，凈利潤(rùn)為酒店?duì)I業(yè)收入扣除營(yíng)業(yè)成本、稅金及附加、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用等各項(xiàng)成本和費(fèi)用后的余額。投資收益計(jì)算周期為每年[具體日期]至次年[具體日期]。2.收益分配：在每個(gè)收益計(jì)算周期結(jié)束后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)編制收益分配方案，并提交甲方審核。經(jīng)雙方確認(rèn)后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將甲方應(yīng)得的投資收益支付至甲方指定的銀行賬戶。七、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目資料等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。2.本保密條款的有效期為自本合同生效之日起[X]年。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付投資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成酒店項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照甲方已支付投資金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的投資款項(xiàng)及利息，同時(shí)賠償因此造成的損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。十、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：因不可抗力致使本合同無(wú)法履行，且雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)的。酒店項(xiàng)目因政府政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更等原因無(wú)法繼續(xù)開發(fā)建設(shè)的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算，乙方應(yīng)將甲方已支付的投資款項(xiàng)及利息返還給甲方，并按照本合同約定承擔(dān)違約