長樂房產(chǎn)交易合同范本合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于長樂市[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房產(chǎn)交易合同：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于長樂市[具體小區(qū)名稱及門牌號]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室、裝修情況等]二、房產(chǎn)價格及付款方式1.房產(chǎn)價格：雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余房款：乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金方式補足剩余房款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的款項。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的瑕疵。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等資料交付給乙方或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需的稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在辦理過戶手續(xù)過程中，如需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理其他事項，甲方應(yīng)積極配合，不得無故拖延。在乙方支付首付款后[X]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方使用。交付時，應(yīng)保證該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定要求甲方履行義務(wù)，如交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在房產(chǎn)交付后，有權(quán)對該房產(chǎn)進行正常使用和管理。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付款項。向甲方提供辦理貸款所需的真實、完整、有效的資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方提供虛假資料或不配合導(dǎo)致貸款未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。在房產(chǎn)交付后，按照法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的資料和協(xié)助辦理相關(guān)事項。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件：該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施應(yīng)完好無損，并能夠正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場共同簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房產(chǎn)交付情況?！斗慨a(chǎn)交付確認(rèn)書》應(yīng)包括房產(chǎn)交付時間、交付狀態(tài)、附屬設(shè)施清單等內(nèi)容。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向長樂市房地產(chǎn)管理部門申請辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.辦理費用：過戶所需的稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]。3.辦理流程：甲方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，準(zhǔn)備好辦理過戶所需的資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、購房合同等。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理過戶所需資料，并在房地產(chǎn)管理部門指定的時間和地點辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇房地產(chǎn)管理部門要求補充資料或進行調(diào)查核實等情況，雙方應(yīng)及時溝通并共同解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項、利息損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或不配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，導(dǎo)致貸款未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金方式補足剩余房款。如乙方未能按時補足，每逾期一日，應(yīng)按照未補足金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同