還建樓協(xié)議房合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的還建樓[樓號]的協(xié)議房一套，乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該還建樓位于[詳細地址]，[樓號]，具體房號為[房號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該協(xié)議房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。面積誤差比在合同約定的范圍內(nèi)按照多退少補原則處理，超出合同約定范圍的部分，按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。3.房屋戶型：[詳細描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[建設(shè)進度情況，如主體結(jié)構(gòu)已完工、內(nèi)部裝修進行到何種程度等]狀態(tài)，甲方應(yīng)確保該房屋在交付時符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，不存在質(zhì)量問題及安全隱患。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對該協(xié)議房進行合理處置，但不得損害乙方利益。2.義務(wù)確保對該協(xié)議房擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，交付時應(yīng)提供房屋質(zhì)量合格證明、房屋竣工驗收備案表等相關(guān)文件。在房屋交付前，負責(zé)處理與該房屋相關(guān)的所有費用，包括但不限于土地出讓金、建設(shè)規(guī)費、水電費、物業(yè)費等，確保乙方接收房屋后無需承擔(dān)額外費用。根據(jù)乙方要求，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并積極配合相關(guān)部門的工作。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并在房屋交付后取得該房屋的合法所有權(quán)。在甲方違約的情況下，有權(quán)依據(jù)本合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個人資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及其他業(yè)主利益。三、購房款項及支付方式1.購房總價：乙方購買該協(xié)議房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。余款支付：剩余購房款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點，如房屋交付前[X]日等]支付給甲方。乙方可選擇一次性支付余款，也可選擇銀行貸款方式支付。若乙方選擇銀行貸款支付，乙方應(yīng)在本合同簽訂后積極配合甲方辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付余款，否則承擔(dān)違約責(zé)任。3.款項支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應(yīng)將購房款項支付至上述指定賬戶，如因乙方未按指定賬戶支付導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，交付期限相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件房屋已通過竣工驗收，取得房屋質(zhì)量合格證明及房屋竣工驗收備案表。房屋的配套設(shè)施設(shè)備（如水電、燃氣、通訊等）已達到正常使用條件。房屋內(nèi)部裝修符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)提前通知乙方交付時間及地點。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，填寫房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改合格后再行交付。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明、房屋竣工驗收備案表、房屋使用說明書、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間：甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.登記費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并協(xié)助乙方與相關(guān)登記部門溝通協(xié)調(diào)，確保產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)順利辦理。3.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)?。阂曳綉?yīng)在產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，按照登記部門的要求及時領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證書未能及時領(lǐng)取，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符，甲方應(yīng)負責(zé)在合理期限內(nèi)整改至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自處分該協(xié)議房或存在其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途或損害房屋及其他業(yè)主利益，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方及其他業(yè)主造成的損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.