轉(zhuǎn)租院子花園合同范本合同編號：[具體編號]簽訂地點：[詳細地點]簽訂時間：[具體日期]一、合同雙方身份（一）轉(zhuǎn)租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有一處院子花園的轉(zhuǎn)租權(quán)，乙方有意承租該院子花園，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）院子花園位置該院子花園位于[詳細地址]，其具體位置可參照所附的地理位置圖（附件一）。（二）面積及范圍院子花園占地面積約為[X]平方米，其具體四至范圍以雙方現(xiàn)場確認并在附圖（附件二）上標(biāo)注的為準(zhǔn)。（三）附屬設(shè)施院子花園內(nèi)包含以下附屬設(shè)施：1.建筑物：有[具體建筑物名稱]，建筑面積約為[X]平方米，建筑物的結(jié)構(gòu)、裝修及使用狀況等詳細情況見附件三《建筑物狀況說明》。2.綠化設(shè)施：種植有[具體植物名稱及數(shù)量]等各類花草樹木，綠化設(shè)施的現(xiàn)狀及養(yǎng)護要求見附件四《綠化設(shè)施清單及養(yǎng)護說明》。3.其他設(shè)施：配備有[列舉其他設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、照明設(shè)備等]，具體設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量及使用狀況見附件五《其他設(shè)施清單》。（四）使用用途乙方承租該院子花園的用途為[明確具體用途，如休閑度假、園藝種植等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該院子花園的使用用途。三、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該院子花園的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年度租金。2.此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付下一年度的租金。（三）支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取租金及其他費用。（2）監(jiān)督乙方對院子花園的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）在租賃期限屆滿或合同解除后，收回院子花園及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)（1）確保其對該院子花園擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。（2）按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將院子花園及其附屬設(shè)施交付給乙方使用，并保證其處于正常使用狀態(tài)。（3）協(xié)助乙方辦理與使用院子花園相關(guān)的必要手續(xù)，如水電開戶等。（4）對院子花園及其附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其安全和正常使用。如因甲方原因?qū)е略鹤踊▓@及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時進行修復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的用途和期限使用院子花園及其附屬設(shè)施。（2）在租賃期限內(nèi)，享有院子花園的合法使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常使用。（3）經(jīng)甲方書面同意，乙方可以對院子花園進行合理的裝修和改造，但不得破壞院子花園的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時間和金額支付租金及其他費用。（2）合理使用院子花園及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致院子花園及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在院子花園內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（4）在租賃期限內(nèi)，負責(zé)院子花園及其附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。（5）未經(jīng)甲方書面同意，不得將院子花園轉(zhuǎn)租給第三方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將院子花園及其附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用院子花園及其附屬設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方違反合同約定擅自解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并向乙方支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。2.如乙方違反合同約定擅自改變院子花園的使用用途、轉(zhuǎn)租給第三方或破壞院子花園的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。3.如乙方違反國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，在院子花園內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）附件本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：1.地理位置圖（附件一）2.院子花園四至范圍附圖（附件二）3.建筑物狀況說明（附件三）4.