車間庫(kù)房買賣合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[車間庫(kù)房具體地址]的車間庫(kù)房（以下簡(jiǎn)稱“該車間庫(kù)房”），乙方有意購(gòu)買該車間庫(kù)房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車間庫(kù)房基本情況該車間庫(kù)房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米，庫(kù)房高度為[X]米，內(nèi)部空間寬敞，采光良好，通風(fēng)條件佳。車間庫(kù)房主體結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建筑質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。2.配套設(shè)施車間庫(kù)房?jī)?nèi)配備有[列舉主要配套設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施等]，消防設(shè)施齊全且通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格，水電供應(yīng)穩(wěn)定，能夠滿足乙方正常使用需求。庫(kù)房外設(shè)有[描述外部相關(guān)設(shè)施，如停車位數(shù)量、道路狀況等]，停車位數(shù)量為[X]個(gè)，道路狀況良好，便于車輛進(jìn)出和貨物運(yùn)輸。3.附屬場(chǎng)地該車間庫(kù)房還附帶[具體面積]平方米的附屬場(chǎng)地，可用于貨物堆放、臨時(shí)加工等用途，附屬場(chǎng)地與車間庫(kù)房緊密相連，方便乙方進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該車間庫(kù)房擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保該車間庫(kù)房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實(shí)告知該車間庫(kù)房的真實(shí)狀況，包括但不限于建筑質(zhì)量、配套設(shè)施、使用年限等信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何影響乙方購(gòu)買決策的重要事項(xiàng)。在合同簽訂后[具體交付期限]內(nèi)，將該車間庫(kù)房及附屬場(chǎng)地交付給乙方，并保證交付時(shí)車間庫(kù)房及附屬場(chǎng)地的狀況與本合同約定一致。協(xié)助乙方辦理該車間庫(kù)房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)，因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式接收該車間庫(kù)房及附屬場(chǎng)地。在接收車間庫(kù)房及附屬場(chǎng)地后，有權(quán)按照自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求對(duì)其進(jìn)行合理使用和改造，但改造行為不得違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得損害該車間庫(kù)房及附屬場(chǎng)地的原有結(jié)構(gòu)和功能，不得影響周邊環(huán)境和公共利益。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付購(gòu)買款項(xiàng)。在接收車間庫(kù)房及附屬場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)其狀況進(jìn)行認(rèn)真檢查，如發(fā)現(xiàn)存在與本合同約定不符的情況，應(yīng)當(dāng)在接收后的[具體異議期限]內(nèi)書面通知甲方，否則視為乙方認(rèn)可接收時(shí)的狀況。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用該車間庫(kù)房及附屬場(chǎng)地，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得擅自改變?cè)撥囬g庫(kù)房及附屬場(chǎng)地的用途。在使用過程中，應(yīng)當(dāng)妥善保管該車間庫(kù)房及附屬場(chǎng)地，負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致該車間庫(kù)房及附屬場(chǎng)地?fù)p壞或產(chǎn)生其他損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。三、價(jià)格及付款方式1.價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該車間庫(kù)房及附屬場(chǎng)地的購(gòu)買價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素而變更。2.付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金支付后，如乙方未能按照本合同約定履行付款義務(wù)，定金不予退還；如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金給乙方。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]元整），乙方應(yīng)在[具體付款期限]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到全部款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該車間庫(kù)房及附屬場(chǎng)地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)車間庫(kù)房及附屬場(chǎng)地的狀況進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并簽署交接清單。2.交付內(nèi)容交付內(nèi)容包括但不限于車間庫(kù)房主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、附屬場(chǎng)地及相關(guān)鑰匙、資料等。甲方應(yīng)保證交付的車間庫(kù)房及附屬場(chǎng)地能夠正常使用，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備均處于良好運(yùn)行狀態(tài)。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)該車間庫(kù)房及附屬場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于建筑質(zhì)量、面積、配套設(shè)施、消防設(shè)施、水電設(shè)施等是否符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改期間的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，整改時(shí)間不計(jì)入交付期限。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體過戶期限]內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理該車間庫(kù)房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，責(zé)任由乙方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.過戶費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。如法律法規(guī)對(duì)某項(xiàng)稅費(fèi)的承擔(dān)主體有明確規(guī)定，但雙方另有約定的，從其約定。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該車間庫(kù)房及附屬場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[具體逾期天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。若甲方交付的車間庫(kù)房及附屬場(chǎng)地不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或解決糾紛，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。整改或解決糾紛期間，乙方有權(quán)暫停支付剩余款項(xiàng)，由此給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該車間庫(kù)房及附屬場(chǎng)地，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[具體逾期天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期辦理過戶手續(xù)給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[具體逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期付款給甲方造成的損失。若乙方擅自改變?cè)撥囬g庫(kù)房及附屬場(chǎng)地的用途或進(jìn)行違法違規(guī)改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。