還建住房買賣合同范本合同雙方：出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：買受人（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的還建住房出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置甲方所出售的還建住房位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層號]，房號為[房號]。2.房屋面積該還建住房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)。3.房屋用途該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體狀態(tài)]，包含有[列舉房屋內(nèi)已有的附屬設(shè)施，如門窗、水電線路等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所出售的還建住房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成登記手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，由甲方自行承擔(dān)。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，并保證房屋交付時符合國家及地方相關(guān)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。向乙方如實告知房屋的相關(guān)情況，包括房屋的規(guī)劃設(shè)計變更、質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等可能影響乙方權(quán)益的信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。有權(quán)對房屋的質(zhì)量、面積等情況進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方按照合同約定進行處理。2.義務(wù)按照合同約定向甲方支付購房款。如乙方未按照約定時間付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理登記所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款該還建住房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體時間]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]元整）。余款：乙方應(yīng)在房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，通過銀行貸款或其他方式向甲方支付余款人民幣[X]元（大寫：[大寫余款金額]元整）。如乙方選擇銀行貸款支付余款，應(yīng)積極配合甲方辦理貸款手續(xù)，因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放的，乙方應(yīng)自行籌集資金支付余款，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付時間]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，符合國家及地方相關(guān)規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的水、電、氣等配套設(shè)施已接通并能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書。3.交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，整改合格后再行交付。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付給乙方。房屋交接單應(yīng)包括房屋的基本信息、交付時間、驗收情況等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.登記費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，甲方應(yīng)及時繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，乙方應(yīng)在甲方通知后按時繳納。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、乙方為實現(xiàn)權(quán)益而支付的合理費用等。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)按照本合同關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任條款承擔(dān)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時間和金額支付購房款，應(yīng)按照本合同關(guān)于付款方式的違約責(zé)任條款承擔(dān)責(zé)任。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致登記延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失等。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管