車城土地租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于車城的土地事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃土地基本情況1.土地位置：本合同所租賃的土地位于[車城具體地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量或確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體用途，如汽車銷售展示、汽車維修保養(yǎng)、汽車零部件倉儲等]。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計[租賃期限時長]年。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如雙方另行達(dá)成續(xù)租協(xié)議，則按照新協(xié)議執(zhí)行。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫租金金額]元）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場行情、物價指數(shù)等]確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.逾期支付的違約責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付解約違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定對乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供土地的合法性及無權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠按照本合同約定正常使用土地。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金或無故解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃土地。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃土地上的建筑物、附著物等進(jìn)行建設(shè)、改造、裝修等，但應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求，并事先書面通知甲方。如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用土地的，有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)規(guī)定給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。在租賃土地上進(jìn)行建設(shè)、改造、裝修等活動時，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求，確保工程質(zhì)量和安全。如因乙方原因?qū)е碌娜魏伟踩鹿驶蚣m紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)、管理工作，保持土地及地上附著物的完好。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將土地及地上附著物完好地交還甲方。未經(jīng)甲方書面同意，不得拆除或損壞地上附著物。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。五、土地交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同生效之日起[X]日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃土地及地上附著物完好地返還給甲方。乙方返還的土地及地上附著物應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、地上附著物的處理1.乙方建設(shè)的附著物：租賃期間，乙方在租賃土地上建設(shè)的建筑物、附著物等，其所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除，但應(yīng)在拆除后將土地恢復(fù)原狀。如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)，拆除后的殘值歸甲方所有。2.甲方原有附著物：對于租賃土地上甲方原有的附著物，乙方應(yīng)予以保護(hù)，不得擅自拆除或損壞。如因乙方原因?qū)е略懈街飺p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定交付土地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地的，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提高租金或無故解除本合同的，應(yīng)按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金或其他費用，按照本合同第三條第3款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變土地用途或未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借土地的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定的期限返還土地或地上附著物不符合返還要求的，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。八、合同的變更、解除與終止1.變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.終止：租賃期滿，本合同自行終止。如雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)按照本合同約定返還土地及地上附著物。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的