起草車庫買賣合同范本合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號：[出賣人身份證號碼]聯(lián)系地址：[出賣人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號：[買受人身份證號碼]聯(lián)系地址：[買受人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]鑒于出賣人擁有位于[車庫具體地址]的車庫一處，買受人愿意購買該車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車庫位置：該車庫位于[小區(qū)名稱]內(nèi)，具體坐落于[詳細樓號及單元號]，車庫編號為[具體編號]。2.車庫面積：車庫建筑面積為[X]平方米，以實際測量為準。3.車庫結(jié)構(gòu)：[描述車庫的結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]4.附屬設(shè)施：該車庫配備有[詳細列舉附屬設(shè)施，如卷簾門、照明設(shè)備等]二、價格及付款方式1.車庫價格：雙方商定該車庫的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：買受人選擇一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部車庫款支付給出賣人。出賣人收到全部款項后，應(yīng)向買受人出具收款憑證。買受人選擇分期付款：第一期：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付車庫款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期]前，買受人支付車庫款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在車庫交付之日，買受人支付剩余車庫款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。出賣人應(yīng)在收到每期款項后，向買受人出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取車庫款。對車庫享有合法處分權(quán)。2.義務(wù)：保證所售車庫權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，出賣人應(yīng)承擔(dān)因此給買受人造成的全部損失。按照本合同約定的時間和方式，將車庫交付給買受人，并保證車庫符合正常使用條件。在車庫交付前，負責(zé)處理與車庫相關(guān)的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。協(xié)助買受人辦理車庫產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)義務(wù)。因出賣人原因?qū)е沦I受人無法按時取得車庫產(chǎn)權(quán)證書的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時間和方式取得車庫的所有權(quán)。要求出賣人按照合同約定交付車庫，并保證車庫符合約定條件。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式支付車庫款。逾期付款的，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并沒收買受人已支付的款項。在車庫交付時，應(yīng)按照合同約定接收車庫，并對車庫的現(xiàn)狀進行確認。承擔(dān)車庫交付后的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。配合出賣人辦理車庫產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個人資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)義務(wù)。四、車庫交付1.交付時間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前，將車庫交付給買受人。如因出賣人原因?qū)е陆桓堆舆t的，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照車庫總價款的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人返還已支付的款項，同時出賣人應(yīng)按照車庫總價款的[X]%向買受人支付違約金。2.交付方式：出賣人應(yīng)在交付車庫時，向買受人提供車庫的鑰匙，并陪同買受人對車庫進行現(xiàn)場查驗。買受人應(yīng)在查驗無誤后，簽署車庫交付確認書。3.交付條件：車庫應(yīng)具備正常使用條件，包括但不限于車庫門能夠正常開關(guān)、照明設(shè)備能夠正常使用、地面平整無明顯損壞等。如車庫存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負責(zé)在交付前進行修復(fù)，直至符合交付條件。五、產(chǎn)權(quán)登記1.出賣人應(yīng)在車庫交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理車庫產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.因買受人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。但出賣人應(yīng)積極協(xié)助買受人辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息。3.如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)返還買受人已支付的款項，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照本合同約定的時間和條件交付車庫，應(yīng)按照上述車庫交付條款承擔(dān)違約責(zé)任。若出賣人所售車庫存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受人無法取得車庫所有權(quán)或遭受其他損失的，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項，并按照車庫總價款的[X]%向買受人支付違約金。如買受人因此解除本合同的，出賣人還應(yīng)承擔(dān)買受人因此支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。若出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照車庫總價款的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人按照上述產(chǎn)權(quán)登記條款承擔(dān)違約責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照本合同約定的時間和方式支付車庫款，應(yīng)按照上述付款方式條款承擔(dān)違約責(zé)任。若買受人在車庫交付后，擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)、用途或進行其他有損車庫價值的行為，出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀，并賠償因此給出賣人造成的損失。若買受人未按照本合同約定配合出賣人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，買受人應(yīng)承擔(dān)因此給出賣人造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合