購(gòu)房合同附件補(bǔ)充協(xié)議甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已簽訂購(gòu)房合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“主合同”），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就主合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述的詳細(xì)說(shuō)明1.房屋基本信息乙方所購(gòu)房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，墻面、地面應(yīng)平整、無(wú)裂縫、無(wú)滲漏等質(zhì)量問(wèn)題；門(mén)窗應(yīng)開(kāi)啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，五金配件齊全；水電線路應(yīng)鋪設(shè)規(guī)范，能夠正常使用等。2.配套設(shè)施及相關(guān)服務(wù)小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、道路、停車(chē)場(chǎng)、物業(yè)管理用房、公共照明設(shè)施等。綠化景觀應(yīng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，具備相應(yīng)的休閑、觀賞功能；停車(chē)場(chǎng)應(yīng)按照規(guī)劃建設(shè)，滿足業(yè)主停車(chē)需求；物業(yè)管理用房應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，為物業(yè)管理提供必要的條件。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；房屋共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔；公共秩序維護(hù)等。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合[具體物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)文件名稱(chēng)]的要求，提供[X]小時(shí)值班服務(wù)，確保小區(qū)安全、整潔、有序。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施。保證所售房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理完成與房屋相關(guān)的規(guī)劃、建設(shè)等手續(xù)，并確保房屋符合交付條件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的條件和方式使用房屋。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。如采用分期付款方式，應(yīng)按照以下約定支付：[具體分期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額]。在房屋交付時(shí)，按照合同約定及相關(guān)規(guī)定驗(yàn)收房屋，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面異議。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的身份證明文件等資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款及利息外，還應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)無(wú)償修復(fù)或整改，如因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已付購(gòu)房款及利息，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，甲方已收取的購(gòu)房款不予退還。若乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)故意隱瞞問(wèn)題或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出書(shū)面異議，視為乙方認(rèn)可房屋交付符合合同約定，之后乙方再以房屋質(zhì)量問(wèn)題為由主張權(quán)利的，甲方有權(quán)不予理會(huì)。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。四、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為購(gòu)房合同的附件，與購(gòu)房合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充