購買預(yù)售房的合同范本甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方依法取得[預(yù)售房項(xiàng)目名稱]的預(yù)售許可，并擬將該預(yù)售房出售給乙方，乙方愿意購買該預(yù)售房，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.預(yù)售房基本情況房屋坐落：[具體地址，包括所在城市、區(qū)域、街道、門牌號等]房屋用途：[如住宅、商業(yè)、辦公等]建筑面積：[具體面積，以平方米為單位]套內(nèi)建筑面積：[具體面積，以平方米為單位]房屋層數(shù)：[所在樓層]房屋朝向：[如朝南、朝北等]規(guī)劃用途：[詳細(xì)規(guī)劃用途說明]2.配套設(shè)施附屬設(shè)施：包括但不限于停車位、儲物間等，具體情況如下：停車位：[數(shù)量及位置描述]儲物間：[位置及面積描述]公共設(shè)施：該預(yù)售房所在小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如綠化、道路、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等，應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的預(yù)售房相關(guān)信息，包括但不限于預(yù)售許可證、房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、房屋質(zhì)量合格證明等。按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向乙方交付預(yù)售房。保證預(yù)售房符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，不存在質(zhì)量問題和權(quán)利瑕疵。在預(yù)售房交付前，負(fù)責(zé)辦理房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于竣工驗(yàn)收備案、房屋產(chǎn)權(quán)初始登記等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式購買預(yù)售房。在簽訂本合同前，有權(quán)要求甲方提供預(yù)售房的相關(guān)信息。對預(yù)售房的質(zhì)量、配套設(shè)施等情況進(jìn)行查驗(yàn)。在甲方交付的預(yù)售房不符合本合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付購房款。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息或企業(yè)信息，以便辦理相關(guān)手續(xù)。按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收預(yù)售房，并在接收時(shí)對房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等情況進(jìn)行查驗(yàn)。在甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，提供必要的文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本合同義務(wù)后，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體期限]內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)確保貸款申請能夠順利獲批，并在貸款獲批后[具體日期]內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定賬戶。如乙方未能按時(shí)足額獲得貸款或貸款金額不足以支付購房款剩余部分，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體期限]內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足差額。尾款：在預(yù)售房交付并辦理完房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將預(yù)售房交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交付延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付地點(diǎn)：[具體交付地點(diǎn)]（即預(yù)售房所在地）。3.交付條件該預(yù)售房已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表。該預(yù)售房已取得房屋測繪報(bào)告。該預(yù)售房達(dá)到本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等方面符合相關(guān)要求。4.交付手續(xù)甲方應(yīng)在交付前[具體期限]通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[具體期限]內(nèi)，攜帶有效身份證件及本合同等相關(guān)文件到交付地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明、房屋使用說明書、房屋質(zhì)量保證書等文件，并由雙方在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。房屋交接清單應(yīng)包括房屋的基本情況、配套設(shè)施情況、鑰匙及其他相關(guān)物品的交接情況等內(nèi)容。如乙方在約定時(shí)間內(nèi)未辦理交付手續(xù)，視為乙方自動(dòng)接收該預(yù)售房，甲方不再承擔(dān)保管責(zé)任。但乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)自交付期限屆滿之日起的房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向乙方交付預(yù)售房，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款總額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在解除合同通知送達(dá)之日起[具體期限]內(nèi)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款總額[具體比例]向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。2.若甲方交付的預(yù)售房不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，或存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如因質(zhì)量問題嚴(yán)重影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在解除合同通知送達(dá)之日起退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款總額[具體比例]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款總額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并按照乙方已支付購房款總額[具體比例]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)在解除合同通知送達(dá)之日起[具體期限]內(nèi)支付已逾期的購房款及違約金，并按照本合同約定購房款總額的[具體比例]向甲方支付違約金。甲方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定接收預(yù)售房，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定購房款總額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，視為乙方自動(dòng)放棄購買該預(yù)售房，甲方有權(quán)另行處置該預(yù)售房，乙方已支付的定金不予退還。3.若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致本合同無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂