融資租賃土地合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]出租方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有特定土地資源，乙方有意通過融資租賃方式取得該土地的使用權(quán)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方融資租賃甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)土地地址]，土地地號(hào)為[具體地號(hào)]，其四至范圍為：東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.土地面積：經(jīng)測(cè)量，該土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：[明確土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如已平整、未開發(fā)等]二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整、土地市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.支付賬戶：甲方賬戶名稱：[甲方銀行賬戶名稱]甲方開戶銀行：[甲方開戶銀行名稱]甲方銀行賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照土地用途合理使用土地。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用該土地，有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款，但應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償事宜，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。2.義務(wù)保證所提供的土地具有合法的使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和條件，將土地交付給乙方使用。交付時(shí)應(yīng)確保土地現(xiàn)狀符合本合同約定，如存在地上附著物等需要處理的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清理完畢。在租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的審批手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。尊重乙方對(duì)土地的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途和方式使用租賃土地。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)將土地轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限，且乙方應(yīng)向甲方提供轉(zhuǎn)租合同副本，并對(duì)第三方的行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。如因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用土地的，有權(quán)要求甲方按照實(shí)際租賃期限退還相應(yīng)租金，并要求甲方給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已到期租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃土地價(jià)值的[X%]向甲方支付土地閑置損失賠償金。按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門審批通過后方可實(shí)施。如因乙方擅自改變土地用途導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保土地及地上附著物的安全和完好。因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致土地及地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將土地及地上附著物完好地返還給甲方。如乙方逾期返還，每逾期一日，應(yīng)按照租賃土地價(jià)值的[X%]向甲方支付土地占有使用費(fèi)。五、土地交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記載土地的交付時(shí)間、現(xiàn)狀等情況。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到土地后[X]個(gè)工作日內(nèi)按照本合同約定的土地現(xiàn)狀及用途進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)土地存在不符合合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定。六、土地的使用與改良1.使用要求：乙方應(yīng)按照本合同約定的土地用途合理使用土地，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，保護(hù)土地資源和生態(tài)環(huán)境。2.改良限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)租賃土地進(jìn)行大規(guī)模的改造或建設(shè)永久性建筑物。如乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行必要的改良或建設(shè)臨時(shí)性建筑物，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。改良或建設(shè)完成后，租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除相關(guān)建筑物或恢復(fù)土地原狀，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。七、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)自行對(duì)租賃土地及地上附著物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃土地及地上附著物的實(shí)際價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于本合同租賃期限。2.乙方應(yīng)將保險(xiǎn)合同副本提供給甲方備案，在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同約定辦理理賠事宜。如因乙方未辦理保險(xiǎn)或未及時(shí)通知甲方導(dǎo)致甲方無法獲得保險(xiǎn)賠償?shù)?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.若甲方違反本合同約定干涉乙方正常使用土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)不力，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已到期租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃土地價(jià)值的[X%]向甲方支付土地閑置損失賠償金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，支付已到期租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃土地價(jià)值的[X%]向甲方支付土地?fù)p失賠償金。3.若乙方未按照本合同約定對(duì)土地進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)或管理不善導(dǎo)致土地及地上附著物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因?qū)е峦恋責(zé)o法正常使用，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租土地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已到期租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃土地價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用土地超過[X]日的，乙方有權(quán)按照實(shí)際租賃期限退還相應(yīng)租金，并要求甲方給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。十、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他