荒廢倉庫出租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的荒廢倉庫出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標的物或服務(wù)具體描述1.倉庫位置：甲方出租的荒廢倉庫位于[倉庫具體地址]，倉庫占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。倉庫周邊交通便利，臨近[主要交通道路名稱]，距離[附近公交站點或地鐵站名稱]約[X]米。2.倉庫現(xiàn)狀：該倉庫為荒廢狀態(tài)，建筑物主體結(jié)構(gòu)基本完好，但部分設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失，具體情況如下：屋頂：部分區(qū)域存在漏水現(xiàn)象，需要進行修繕。墻面：部分墻面有裂縫，需進行修補。門窗：部分門窗損壞，無法正常開關(guān)。水電設(shè)施：水電線路老化，需要進行改造升級。消防設(shè)施：消防設(shè)施部分損壞，需進行維修和更新，以確保符合消防安全標準。3.配套設(shè)施：倉庫周邊配備有一定面積的空地，可作為乙方貨物裝卸、臨時堆放等用途。倉庫附近設(shè)有公共停車場，可供乙方車輛停放。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還倉庫。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付第一年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度開始前[X]日向甲方支付當季度租金。具體支付時間為：第一季度租金支付時間為[第一季度支付日期]。第二季度租金支付時間為[第二季度支付日期]。第三季度租金支付時間為[第三季度支付日期]。第四季度租金支付時間為[第四季度支付日期]。3.租金支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方銀行賬號]乙方應(yīng)按照本合同約定，將租金足額支付至上述指定賬戶。如乙方需變更支付方式或賬戶信息，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。四、押金1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金主要用于保障甲方倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間遵守合同約定。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還倉庫后[X]日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用倉庫的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓倉庫所有權(quán)，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供的倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合安全使用標準，并在租賃期間承擔正常的維修責(zé)任，確保乙方能夠安全、正常使用倉庫。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與倉庫租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。甲方應(yīng)保證倉庫的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律障礙，確保乙方在租賃期間能夠合法使用倉庫。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對倉庫進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造方案不得損害倉庫主體結(jié)構(gòu)和其他設(shè)施設(shè)備，且費用由乙方自行承擔。租賃期滿后，乙方對倉庫進行的裝修和改造部分不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方按照實際租賃期限退還相應(yīng)租金，并要求甲方協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變倉庫用途，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方使用不當造成倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)負責(zé)倉庫內(nèi)的消防安全工作，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運行。同時，乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全規(guī)定，不得在倉庫內(nèi)堆放易燃、易爆等危險物品。因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)等安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部法律責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后[X]日內(nèi)，將倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。交還時，乙方應(yīng)負責(zé)清理倉庫內(nèi)的雜物和垃圾，恢復(fù)倉庫原狀。乙方如需將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，且乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)定期對倉庫的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、墻面等進行檢查和維護，確保其安全可靠。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時進行維修。對于倉庫內(nèi)的水電設(shè)施、消防設(shè)施等，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行定期檢查和維護，確保其正常運行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方維修責(zé)任：乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或故障的，應(yīng)及時通知甲方。因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方對倉庫進行裝修和改造的，應(yīng)自行負責(zé)施工期間的安全和質(zhì)量問題。如因乙方裝修改造導(dǎo)致倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔全部修復(fù)或賠償責(zé)任。3.維修費用承擔：屬于甲方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費用，由甲方承擔。屬于乙方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費用，由乙方承擔。對于因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е碌膫}庫及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由雙方協(xié)商分擔。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定提供倉庫或提供的倉庫不符合安全使用標準，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用倉庫的，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付乙方違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并在合理期限內(nèi)完成維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，并支付乙方違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因合同解除而遭受的損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費用等。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回倉庫，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變倉庫用途或在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，收回倉庫，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失，包括但不限于法律責(zé)任、經(jīng)濟賠償?shù)?。若乙方未?jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租倉庫，甲方有權(quán)解除本合同，收回倉庫，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失，包括但不限于轉(zhuǎn)租差價損失等。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后交還倉庫，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔因逾期交還倉庫給甲方造成的損失，包括但不限于另行出租的租金損失等。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過