身房屋出售委托協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲出售其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并委托乙方作為其代理人協(xié)助辦理房屋出售相關事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋所有權證號為：[具體證號]，登記所有權人為[甲方姓名]。房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如固定裝修、家電家具等，注明品牌、型號及數(shù)量]。2.委托事項乙方接受甲方委托，負責尋找潛在購買人，協(xié)助甲方與購買人洽談房屋買賣事宜，促成房屋買賣合同的簽訂，并辦理房屋出售的相關手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)、代收房款等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋出售的進展情況，要求乙方及時匯報相關信息。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對乙方的代理行為進行監(jiān)督。在房屋出售成功后，按照本協(xié)議約定獲取房屋出售款項。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、房屋現(xiàn)狀、附屬設施情況等，并保證所提供信息不存在任何虛假、隱瞞或誤導性內(nèi)容。積極配合乙方辦理房屋出售相關手續(xù)，按照乙方要求提供必要的文件、資料，并在合理時間內(nèi)簽署相關文件。按照本協(xié)議約定支付乙方代理費用。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與乙方已介紹的潛在購買人直接簽訂房屋買賣合同，否則應按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取代理費用。在代理權限范圍內(nèi)，以甲方名義獨立與潛在購買人進行洽談、協(xié)商，簽署相關文件。有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以便順利完成房屋出售代理工作。2.義務以專業(yè)、勤勉、誠信的態(tài)度履行代理職責，為甲方尋找合適的購買人，盡力促成房屋買賣合同的簽訂。向甲方如實報告房屋出售過程中的相關情況，及時反饋潛在購買人的意見和要求。妥善保管甲方提供的文件、資料，不得擅自泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。在房屋買賣合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，確保交易順利完成。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理處理代收的房款，不得擅自挪用或侵占。三、代理費用及支付方式1.代理費用甲方同意按照房屋出售成交價格的[X]%向乙方支付代理費用。代理費用包含乙方為促成房屋買賣合同簽訂及辦理相關手續(xù)所提供的所有服務費用，除本協(xié)議另有約定外，甲方無需再向乙方支付其他任何費用。2.支付方式在房屋買賣合同簽訂且甲方收到購買人支付的定金后，甲方向乙方支付代理費用的[X]%作為預付款。在房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)辦理完畢且甲方收到全部房款后，甲方向乙方支付剩余的代理費用。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代理工作對應的代理費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與乙方已介紹的潛在購買人直接簽訂房屋買賣合同，甲方應按照房屋出售成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。若甲方提供的房屋信息存在虛假、隱瞞或誤導性內(nèi)容，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責，導致房屋買賣合同未能簽訂或交易無法完成，乙方應退還已收取的代理費用，并按照代理費用的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的損失。若乙方擅自泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定妥善處理代收的房款，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋出售事宜全部完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3