荒山土地流轉(zhuǎn)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]簽訂日期：[具體年月日]流轉(zhuǎn)方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承接方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱或個(gè)人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有荒山土地的流轉(zhuǎn)權(quán)益，乙方有意承接該荒山土地進(jìn)行相關(guān)開發(fā)利用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就荒山土地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)土地基本情況1.土地位置：該荒山土地位于[詳細(xì)地理位置]，四至范圍為東至[東邊界具體描述]，南至[南邊界具體描述]，西至[西邊界具體描述]，北至[北邊界具體描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，流轉(zhuǎn)土地面積為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地現(xiàn)狀：荒山土地目前主要為未開墾的荒地，地表植被以[植被類型]為主，存在少量[其他現(xiàn)狀描述，如石塊、溝壑等]。二、流轉(zhuǎn)期限1.本合同流轉(zhuǎn)期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.流轉(zhuǎn)期滿后，乙方享有在同等條件下優(yōu)先續(xù)簽流轉(zhuǎn)合同的權(quán)利。三、流轉(zhuǎn)用途乙方承諾將流轉(zhuǎn)的荒山土地用于[具體用途，如生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)、林業(yè)種植、旅游項(xiàng)目建設(shè)等]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。四、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每年人民幣[X]元/畝，每年共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余流轉(zhuǎn)費(fèi)用應(yīng)在每年的[具體支付日期]前一次性支付給甲方。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用后，向乙方出具合法有效的收款憑證。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取流轉(zhuǎn)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用土地。有權(quán)在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，依據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)荒山土地的相關(guān)事宜進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和管理。2.義務(wù)：保證所流轉(zhuǎn)的荒山土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及爭(zhēng)議，確保乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)能夠合法、正常使用土地。協(xié)助乙方辦理與荒山土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理備案登記等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不得干擾乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，按照合同約定的用途自主開發(fā)、利用荒山土地。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)流轉(zhuǎn)土地上的附著物進(jìn)行處置。2.義務(wù)：按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門審批通過后方可實(shí)施。按時(shí)足額向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和管理，承擔(dān)相應(yīng)的投資和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性開發(fā)活動(dòng)。如因乙方原因造成土地生態(tài)環(huán)境破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。依法依規(guī)開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。六、土地交付與接收1.甲方應(yīng)在本合同簽訂且乙方支付首年流轉(zhuǎn)費(fèi)用定金后的[X]日內(nèi)，將荒山土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的荒山土地后，及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)土地現(xiàn)狀與本合同約定不符或存在其他問題，應(yīng)在收到土地后的[X]日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議后的[X]日內(nèi)進(jìn)行處理。七、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理1.流轉(zhuǎn)土地上現(xiàn)有[具體地上附著物名稱及數(shù)量，如樹木、石頭等]歸甲方所有，乙方如需對(duì)其進(jìn)行處置，應(yīng)與甲方協(xié)商并達(dá)成一致意見。2.乙方在流轉(zhuǎn)土地上進(jìn)行開發(fā)建設(shè)過程中所投入的地上附著物及相關(guān)設(shè)施，在流轉(zhuǎn)期限屆滿或合同提前終止時(shí)，按以下方式處理：如乙方在流轉(zhuǎn)土地上的投入經(jīng)雙方評(píng)估后具有殘值，且甲方愿意接收的，甲方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用，地上附著物及相關(guān)設(shè)施歸甲方所有。如甲方不愿意接收或乙方的投入經(jīng)評(píng)估后無殘值的，乙方應(yīng)在流轉(zhuǎn)期限屆滿或合同提前終止后的[X]日內(nèi)自行拆除地上附著物及相關(guān)設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。如乙方未按時(shí)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付土地或交付的土地不符合合同約定，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的用途使用土地，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正；如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本合同，收回流轉(zhuǎn)土地，乙方已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回流轉(zhuǎn)土地，乙方已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用扣除已使用期限對(duì)應(yīng)的流轉(zhuǎn)費(fèi)用后剩余部分退還乙方，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在履行本合同過程中，如因不可抗力或國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分條款無效，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。3.若乙方擅自改變土地用途、逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)單方面解除本合同，收回流轉(zhuǎn)土地，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.若甲方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失，乙方有權(quán)單方面解除本合同，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。十、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。十一、其他條