高層土建包工合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬進行高層土建工程建設(shè)，乙方具備相應(yīng)的土建工程承包資質(zhì)和施工能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將高層土建工程發(fā)包給乙方包工事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體高層土建工程名稱]2.工程地點：[詳細工程地點]3.工程規(guī)模：該高層建筑物為[具體層數(shù)]層，建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。4.工程內(nèi)容：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程（含鋼筋工程、模板工程、混凝土工程等）、砌體工程、屋面及防水工程、內(nèi)外墻裝飾工程（含抹灰、涂料等）、樓地面工程、水電安裝預(yù)留預(yù)埋工程等所有高層土建施工圖紙范圍內(nèi)的工作內(nèi)容，但不包括電梯、消防等專業(yè)設(shè)備的安裝（如有特殊約定，可另行明確）。二、承包方式乙方采用包工包料（除甲方明確供應(yīng)的材料外）的方式承包本高層土建工程。乙方應(yīng)按照本合同約定及施工圖紙、規(guī)范要求，提供完成工程所需的全部人工、材料、機械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料等，并承擔施工過程中的全部費用，包括但不限于工程直接費、間接費、利潤、稅金、規(guī)費等。三、合同工期1.開工日期：本工程計劃于[預(yù)計開工日期]開工，具體以甲方下達的書面開工通知為準。2.竣工日期：本工程合同工期總?cè)諝v天數(shù)為[X]天，預(yù)計于[預(yù)計竣工日期]竣工。乙方應(yīng)在確保工程質(zhì)量的前提下，嚴格按照合同工期組織施工，不得延誤。3.工期調(diào)整：如遇下列情況，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素導致工程無法正常施工的；因甲方原因造成工程延誤的，如設(shè)計變更、甲方供應(yīng)材料延誤等；一周內(nèi)非乙方原因停水、停電累計超過[X]小時的；其他經(jīng)甲方書面同意的特殊情況。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)，向甲方提交書面工期順延申請，經(jīng)甲方審核確認后，作為工期順延的依據(jù)。四、工程質(zhì)量及驗收標準1.工程質(zhì)量標準：本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范及質(zhì)量檢驗評定標準的合格等級，并滿足設(shè)計文件及甲方的要求。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，嚴格按照施工圖紙、規(guī)范要求及施工工藝標準組織施工，確保工程質(zhì)量。2.驗收程序：乙方在完成每一道工序后，應(yīng)進行自檢，自檢合格后報甲方及監(jiān)理單位驗收。經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格后方可進行下一道工序施工。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方及監(jiān)理單位進行驗收。驗收合格并經(jīng)各方簽字確認后方可隱蔽。未經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收擅自隱蔽的，甲方有權(quán)要求乙方重新檢查，由此造成的費用增加和工期延誤由乙方承擔。分項工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交分項工程質(zhì)量驗收報告，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格后進行分部工程驗收。單位工程完工后，乙方應(yīng)組織自驗，自驗合格后向甲方提交工程竣工報告及竣工資料。甲方在收到乙方的竣工報告及竣工資料后，應(yīng)組織相關(guān)單位進行竣工驗收。如工程驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗收單位提出的整改意見進行整改，直至工程達到合格標準，由此造成的費用增加和工期延誤由乙方承擔。五、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此合同價款為固定總價，包含完成本合同約定工程內(nèi)容所需的全部費用，除因甲方設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等原因引起的合同價款調(diào)整外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付合同總價的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格后，甲方支付合同總價的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。主體結(jié)構(gòu)工程施工至[具體層數(shù)]層并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格后，甲方支付合同總價的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。工程竣工驗收合格后，甲方支付至合同總價的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。工程竣工結(jié)算完成后，甲方在扣除合同總價[X]%的質(zhì)量保證金后，一次性支付剩余款項。質(zhì)量保證金在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方無息返還給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和要求。有權(quán)根據(jù)工程實際情況，對工程進行設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等。有權(quán)按照合同約定對乙方的施工進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，有權(quán)要求乙方整改或返工。有權(quán)在乙方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定時，解除合同并要求乙方承擔相應(yīng)的責任。2.義務(wù)：負責辦理工程建設(shè)相關(guān)的審批手續(xù)，提供施工所需的現(xiàn)場條件，包括通水、通電、通路等。按照合同約定及時支付工程款。向乙方提供施工圖紙、技術(shù)資料等相關(guān)文件，并進行技術(shù)交底。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊單位和居民的關(guān)系，確保施工順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的圖紙、技術(shù)資料等相關(guān)文件，并進行技術(shù)交底。有權(quán)對甲方提出的不合理要求提出異議，并要求甲方給予合理解決。2.義務(wù)：嚴格按照本合同約定及施工圖紙、規(guī)范要求組織施工，確保工程質(zhì)量和工期。負責施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度，采取安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現(xiàn)場的環(huán)境保護，采取有效措施控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。按照國家有關(guān)規(guī)定及合同約定，為施工人員辦理意外傷害保險等相關(guān)保險手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。負責采購和供應(yīng)本合同約定范圍內(nèi)的材料、設(shè)備等，并確保其質(zhì)量符合要求。乙方采購的材料、設(shè)備應(yīng)提供質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位檢驗認可后方可使用。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定，文明施工，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。按照合同約定及時提交工程進度報告、質(zhì)量驗收報告、竣工報告及竣工資料等文件。在工程竣工驗收合格后，按照國家有關(guān)規(guī)定及合同約定，承擔工程保修責任。七、工程變更1.設(shè)計變更：甲方有權(quán)根據(jù)工程實際需要對工程進行設(shè)計變更。設(shè)計變更應(yīng)以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)按照變更后的設(shè)計文件進行施工。因設(shè)計變更引起的合同價款調(diào)整及工期延誤，按照以下原則處理：合同中有適用或類似于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位審核確認后執(zhí)行。因設(shè)計變更導致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在收到設(shè)計變更通知后[X]天內(nèi)，向甲方提交因設(shè)計變更導致的工期順延申請及費用增加報告，經(jīng)甲方審核確認后調(diào)整合同工期及合同價款。2.現(xiàn)場簽證：施工過程中，如因甲方原因或其他非乙方原因引起的工程量增減、施工條件變化等需要進行現(xiàn)場簽證的，乙方應(yīng)在簽證事項發(fā)生后[X]天內(nèi)，向甲方提交現(xiàn)場簽證報告，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位審核確認后作為結(jié)算依據(jù)。現(xiàn)場簽證費用應(yīng)按照合同約定的計價方式計算，并納入工程結(jié)算總價。八、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定及時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及費用增加由甲方承擔。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏⒃O(shè)計變更等，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如甲方違反合同約定，擅自解除合同或干涉乙方正常施工的，應(yīng)向乙方支付合同總價的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準施工，導致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責無償返工直至工程達到合格標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。如乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反合同約定，不履行保修責任的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，甲方可從質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方違反國家法律法規(guī)及當?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提