高層住房償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的高層住房一套（以下簡稱“該住房”），現(xiàn)甲方有意將該住房有償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該住房位于[樓盤名稱]小區(qū)[棟號]單元[房號]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為住宅。2.房屋現(xiàn)狀該住房為毛坯房，墻面、地面等主體結(jié)構(gòu)部分保持完好，門窗等設(shè)施齊全。房屋內(nèi)部水電等基礎(chǔ)設(shè)施已接通至入戶位置，但尚未進行裝修。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該住房擁有完全處分權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。該住房的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記所有權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實告知該住房的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理該住房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合辦理各項手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用，由甲方負責(zé)繳納。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該住房，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀，不得對房屋進行有損乙方權(quán)益的處分行為。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)損壞或其他影響乙方權(quán)益的情況，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該住房。交付時應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，并向乙方提供房屋相關(guān)資料，如房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括如實告知房屋情況、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、按時交付房屋等。在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，依法享有該住房的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。配合甲方辦理該住房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合辦理各項手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用，由乙方負責(zé)繳納。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，有權(quán)對房屋情況進行了解和查看，但應(yīng)合理使用房屋，不得對房屋造成不必要的損壞。在甲方按照本協(xié)議約定交付房屋后，及時接收房屋，并按照約定支付剩余款項。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該高層住房的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓價款。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的遞件手續(xù)后，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將該住房交付給乙方。2.交付手續(xù)交付房屋時，雙方應(yīng)共同進行驗收。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋相關(guān)資料等，并在房屋交接清單上簽字確認。乙方應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備是否完好，如有問題應(yīng)及時提出，甲方應(yīng)負責(zé)解決。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該住房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費等費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因政策調(diào)整等原因?qū)е沦M用承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實告知房屋情況，隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因該情況所遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或辦理過程中因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因解除協(xié)議所遭受的其他損失。若甲方在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，擅自改變房屋現(xiàn)狀或?qū)Ψ课葸M行有損乙方權(quán)益的處分行為，甲方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因該情況所遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。同時，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因解除協(xié)議所遭受的其他損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或辦理過程中因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o法按時收到轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若乙方在甲方交付房屋后，未按照約定支付剩余款項，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項扣除違約金后予以退還。同時，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因解除協(xié)議所遭受的其他損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字