馬場出租養(yǎng)殖合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處馬場，愿意出租給乙方用于養(yǎng)殖用途；乙方有意承租該馬場進行養(yǎng)殖活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.馬場位置甲方出租給乙方的馬場位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米。該馬場周邊交通便利，水源充足，具備良好的養(yǎng)殖條件。2.場地設(shè)施馬場內(nèi)設(shè)有馬廄[X]間，每間馬廄面積約為[X]平方米，可容納馬匹數(shù)量根據(jù)馬廄規(guī)格而定。馬廄內(nèi)配備有通風設(shè)備、照明設(shè)施及必要的防護設(shè)施，以保障馬匹的安全與舒適。設(shè)有飼料儲存區(qū)，面積為[X]平方米，可滿足乙方養(yǎng)殖期間飼料的存放需求。具備專門的放牧區(qū)域，面積約為[X]平方米，可供馬匹自由活動和采食。場內(nèi)設(shè)有水源供應(yīng)系統(tǒng)，包括水井及配套的輸水管道，能夠保證充足且穩(wěn)定的水源供應(yīng)。3.服務(wù)內(nèi)容甲方將向乙方提供上述馬場場地及現(xiàn)有設(shè)施的使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖相關(guān)的必要手續(xù)，如場地使用證明等。同時，甲方應(yīng)保證在租賃期間，不對乙方的正常養(yǎng)殖活動進行干擾，確保乙方能夠順利開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。二、租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金價格將根據(jù)市場行情及馬場實際情況每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。對馬場的使用情況進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定用途合理使用場地及設(shè)施。在租賃期間，如因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因需要提前收回馬場的，有權(quán)提前通知乙方，但應(yīng)給予乙方合理的搬遷時間，并按照實際租賃期限退還乙方已支付的租金。2.義務(wù)保證所提供的馬場場地及設(shè)施符合安全使用標準，不存在任何質(zhì)量問題或安全隱患。在租賃期間，負責對場地及設(shè)施進行定期維護和保養(yǎng)，確保其正常使用功能。如因甲方原因?qū)е聢龅丶霸O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復或承擔相應(yīng)的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。尊重乙方的養(yǎng)殖經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常養(yǎng)殖活動。租賃期間，如遇相鄰關(guān)系糾紛等問題，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，確保乙方的養(yǎng)殖活動不受干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用馬場場地及設(shè)施，開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。在租賃期間，對馬場進行合理的改造和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且改造建設(shè)費用由乙方自行承擔。改造建設(shè)不得破壞場地及設(shè)施的主體結(jié)構(gòu)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將改造建設(shè)部分無償歸甲方所有。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如對場地及設(shè)施進行維護保養(yǎng)等。在租賃期間，如因乙方養(yǎng)殖活動對周邊環(huán)境造成影響，由乙方負責協(xié)調(diào)解決，與甲方無關(guān)。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用馬場場地及設(shè)施，不得擅自改變其用途或?qū)龅剞D(zhuǎn)租給第三方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將馬場的部分或全部場地用于除養(yǎng)殖以外的其他任何用途。按時足額支付租金及其他應(yīng)付款項。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。負責馬場的日常管理和維護，保持場地及設(shè)施的整潔衛(wèi)生，合理使用水源、電力等資源。如因乙方管理不善導致場地及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P(guān)于養(yǎng)殖行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在養(yǎng)殖過程中，采取必要的安全防范措施，確保人員和馬匹的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將馬場場地及設(shè)施交還甲方。交還時，場地及設(shè)施應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，乙方不得拆除或損壞甲方提供的原有設(shè)施設(shè)備。對于乙方在租賃期間添置的可移動設(shè)備，乙方有權(quán)自行拆除，但應(yīng)恢復場地原狀。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用馬場場地及設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。如因甲方原因提前收回馬場的，除退還乙方已支付的租金外，還應(yīng)按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租場地等，甲方有權(quán)解除合同，收回場地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。違約金按照未支付金額的[X%]計算，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照合同約定交還場地及設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照當年租金的[X%]向甲方支付場地占用費。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行處置場地內(nèi)乙方遺留的物品，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對方商業(yè)秘密或合同相關(guān)信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同義務(wù)的，不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行合同或變更合同條款。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效