香港轉(zhuǎn)租合同協(xié)議模板甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/名稱：身份證號碼/商業(yè)登記號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：身份證號碼/商業(yè)登記號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于香港[具體地址]的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），并有權(quán)將其部分或全部轉(zhuǎn)租予乙方，乙方有意承租該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下轉(zhuǎn)租合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)詳情該物業(yè)位于香港[具體地址]，包括[樓層及房號]，建筑面積為[X]平方米。物業(yè)內(nèi)設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、電器、家具等]。2.轉(zhuǎn)租范圍甲方將該物業(yè)的[具體房間或區(qū)域]轉(zhuǎn)租予乙方使用，乙方享有該區(qū)域的獨立使用權(quán)，但不得擅自改變物業(yè)整體結(jié)構(gòu)及用途。二、租賃期限1.本轉(zhuǎn)租合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月/年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該物業(yè)。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金乙方每月應(yīng)向甲方支付租金港幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。2.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金港幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對物業(yè)的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。2.義務(wù)確保其對該物業(yè)擁有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負責(zé)物業(yè)的維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期間，如需提前收回物業(yè)，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照合同約定給予乙方相應(yīng)補償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該物業(yè)。有權(quán)要求甲方對物業(yè)進行合理維修及保養(yǎng)。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用物業(yè)及附屬設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成物業(yè)損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。遵守香港相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還物業(yè)，并保持物業(yè)及設(shè)施完好（正常損耗除外）。五、費用承擔(dān)1.水電費租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)其使用物業(yè)所產(chǎn)生的水電費，按照香港相關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)按時繳納。2.物業(yè)管理費物業(yè)管理費由[支付方]承擔(dān)，每月金額為港幣[X]元。3.其他費用如因乙方使用物業(yè)產(chǎn)生的其他費用（如垃圾處理費、有線電視費等），均由乙方自行承擔(dān)。六、維修與保養(yǎng)1.物業(yè)維修租賃期間，物業(yè)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任按照以下方式劃分：因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)及設(shè)施損壞的，由甲方負責(zé)維修。因乙方故意或重大過失導(dǎo)致物業(yè)及設(shè)施損壞的，由乙方負責(zé)維修或賠償。因正常使用導(dǎo)致物業(yè)及設(shè)施自然損耗的，由甲方負責(zé)維修，但乙方應(yīng)及時通知甲方。2.緊急維修如物業(yè)出現(xiàn)緊急情況需要維修（如漏水、漏電等），乙方應(yīng)立即通知甲方或物業(yè)管理公司，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)安排維修人員進行維修。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供物業(yè)或擅自提前收回物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金港幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)設(shè)施或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。如乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費。八．合同解除1.協(xié)議解除雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，并簽訂書面解除協(xié)議。2.法定解除如一方出現(xiàn)以下情形，另一方有權(quán)解除合同：甲方擅自提前收回物業(yè)的。乙方未按照本合同約定支付租金逾期超過[X]日的。乙方擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)設(shè)施或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租物業(yè)的。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致物業(yè)無法正常使用，且雙方無法就解決方案達成一致的。3.解除程序合同解除方應(yīng)提前[X]日書面通知對方，并在通知到達對方之日起[X]日內(nèi)辦理相關(guān)交接手續(xù)。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用香港法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向香港有管轄權(quán)的法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方