香港按揭買房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]甲方（買方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：${甲方身份證號(hào)}聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話][甲方聯(lián)系電話]乙方（賣方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：${乙方身份證號(hào)}聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意購買位于香港[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并通過向銀行申請(qǐng)按揭貸款的方式支付購房款項(xiàng)，乙方同意出售該房產(chǎn)給甲方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于香港[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家電設(shè)備等]。同時(shí)，該房產(chǎn)所占用的土地使用權(quán)類型為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、房價(jià)及付款方式1.房價(jià)雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為港幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付購房首付款港幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行按揭貸款：甲方應(yīng)在簽訂本合同后，按照銀行要求辦理按揭貸款申請(qǐng)手續(xù)。甲方應(yīng)確保向銀行提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的申請(qǐng)資料。如銀行批準(zhǔn)甲方的按揭貸款申請(qǐng)，貸款金額為港幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該款項(xiàng)將由銀行直接支付至乙方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)按照與銀行簽訂的貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。尾款：在該房產(chǎn)完成產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)且銀行貸款全額發(fā)放至乙方賬戶后，甲方應(yīng)向乙方支付尾款港幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和處分。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付購房款項(xiàng)。向乙方提供辦理房產(chǎn)交易及按揭貸款所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并積極配合乙方及銀行辦理相關(guān)手續(xù)。在房產(chǎn)交付后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定合理使用該房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，按照要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付購房款項(xiàng)。在甲方未按照合同約定履行付款義務(wù)或其他違約行為時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。在本合同簽訂后，按照合同約定的時(shí)間和條件將該房產(chǎn)交付給甲方，并保證交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合本合同約定的狀態(tài)。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及銀行按揭貸款手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自變更其現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方全部購房款項(xiàng)（除銀行按揭貸款部分外）且銀行批準(zhǔn)按揭貸款申請(qǐng)后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給甲方。2.交付條件該房產(chǎn)應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)及裝修狀況（除本合同約定的正常損耗外），附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。乙方應(yīng)向甲方提供該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、物業(yè)維修基金繳納憑證等資料。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場共同簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的交付情況。如甲方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在不符合交付條件的情況，應(yīng)在交付當(dāng)日書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，直至符合交付條件。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后且甲方支付首付款后[X]日內(nèi)，共同向香港相關(guān)房地產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因一方原因?qū)е略黾宇~外的稅費(fèi)支出，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.協(xié)助義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供必要的文件和資料。如一方需要另一方提供協(xié)助而另一方拒絕或拖延提供的，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。六、銀行按揭貸款相關(guān)事宜1.貸款申請(qǐng)及審批甲方應(yīng)按照銀行要求及時(shí)提交按揭貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行進(jìn)行調(diào)查、審批等工作。如因甲方原因?qū)е裸y行貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額減少，甲方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購房款項(xiàng)差額。2.貸款合同簽訂如銀行批準(zhǔn)甲方的按揭貸款申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)與銀行簽訂貸款合同。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保貸款合同的順利簽訂。3.貸款發(fā)放及償還銀行應(yīng)按照貸款合同約定將貸款金額發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。如甲方未能按時(shí)償還貸款本息，導(dǎo)致乙方承擔(dān)任何責(zé)任或損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照本合同約定支付違約金及返還已支付的購房款項(xiàng)（扣除已使用期間的房屋折舊費(fèi)用）。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的首付款，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方解除合同后，該房產(chǎn)已另行出售且售價(jià)高于本合同成交價(jià)格的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的差價(jià)損失。若甲方提供虛假資料或違反銀行貸款規(guī)定導(dǎo)致銀行貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額減少，甲方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)補(bǔ)足購房款項(xiàng)差額。如甲方未能按時(shí)補(bǔ)足差額，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的首付款，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的首付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方無法正常取得產(chǎn)權(quán)或使用該房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款項(xiàng)、利息損失、裝修費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用香港特別行政區(qū)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向香港有管轄權(quán)的法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉