香港買房買賣合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]賣方：姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]買方：姓名：[買方姓名]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于賣方擁有位于香港[具體地址]的房產（以下簡稱“該房產”），并愿意將其出售給買方，買方愿意購買該房產，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及香港相關法律法規(guī)，達成如下買賣合同：一、標的物具體描述1.房產位置：該房產位于香港[具體區(qū)域][具體街道][門牌號]，所屬地段為[地段編號]。2.房產面積：經測量，該房產建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。3.房產用途：該房產用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結構：[描述房屋的結構，如框架結構、磚混結構等]。5.附屬設施：該房產附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲物間、裝修等情況]。二、雙方權利義務（一）賣方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取買方支付的購房款。在買方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究買方的違約責任。2.義務保證對該房產擁有合法的所有權，且該房產不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。按照合同約定的時間和方式，將該房產及其附屬設施交付給買方，并保證交付時房產及附屬設施處于正常可使用狀態(tài)。協(xié)助買方辦理該房產的產權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照政府部門要求繳納應由賣方承擔的稅費。在房產交付前，負責結清該房產的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等一切費用。（二）買方權利義務1.權利有權要求賣方按照合同約定交付該房產及其附屬設施，并協(xié)助辦理產權過戶登記手續(xù)。在賣方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究賣方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向賣方支付購房款。在簽訂本合同后，積極配合賣方辦理相關手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件和資料。在房產交付時，按照合同約定對房產及附屬設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時與賣方協(xié)商解決。三、購房款及支付方式1.購房款總額：買方應向賣方支付的購房款總額為港幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調整，除非本合同另有約定。2.支付方式定金：買方應在簽訂本合同之日向賣方支付定金港幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在買方履行合同義務后，可抵作購房款。若買方違約不購買該房產，賣方有權沒收定金；若賣方違約不出售該房產，應雙倍返還買方定金。首付款：在[具體日期]前，買方應向賣方支付購房款的[X]%作為首付款，即港幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在該房產產權過戶登記手續(xù)辦理完畢且買方取得新的房產證后[X]個工作日內，買方將剩余購房款港幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至雙方約定的銀行賬戶。四、房產交付1.交付時間：賣方應在收到買方支付的首付款后[X]個工作日內，將該房產及其附屬設施交付給買方。若因賣方原因未能按時交付，每逾期一日，賣方應按照購房款總額的[X]%向買方支付違約金。逾期超過[X]日的，買方有權解除本合同，賣方應退還買方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X]%向買方支付違約金。2.交付方式：雙方應在交付現(xiàn)場共同對房產及附屬設施進行驗收交接，并簽署《房產交接確認書》。交付時，賣方應提供該房產的相關資料原件，包括但不限于房產證、土地使用證、購房合同等。五、產權過戶登記1.辦理時間：雙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，共同向香港相關房地產登記部門申請辦理該房產的產權過戶登記手續(xù)。若因買方原因未能按時辦理，每逾期一日，買方應按照購房款總額的[X]%向賣方支付違約金。逾期超過[X]日的，賣方有權解除本合同，買方已支付的款項不予退還，且買方應按照購房款總額的[X]%向賣方支付違約金；若因賣方原因未能按時辦理，每逾期一日，賣方應按照購房款總額的[X]%向買方支付違約金。逾期超過[X]日的，買方有權解除本合同，賣方應退還買方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X]%向買方支付違約金。2.辦理費用：辦理產權過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費，按照香港法律法規(guī)及政府部門規(guī)定，由雙方各自承擔應繳納的部分。六、違約責任（一）賣方違約責任1.若賣方未按照本合同約定的時間和條件交付房產，或交付的房產不符合合同約定，賣方應承擔違約責任。除按照本合同關于房產交付的約定支付違約金外，還應負責修復或賠償買方因此遭受的損失。2.若賣方隱瞞該房產存在的重大瑕疵（如房屋質量問題、產權糾紛等）導致買方遭受損失，賣方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于買方支付的購房款、利息、因處理糾紛產生的費用等。3.若賣方擅自將該房產再次出售給第三方或設定其他權利負擔，導致本合同無法履行，賣方應向買方返還已收取的全部款項，并按照購房款總額的[X]%向買方支付違約金。同時，賣方應賠償買方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價上漲造成的差價損失、購房款利息損失等。（二）買方違約責任1.若買方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，買方應按照未支付金額的[X]%向賣方支付違約金。逾期超過[X]日的，賣方有權解除本合同，買方已支付的定金不予退還，且買方應按照購房款總額的[X]%向賣方支付違約金。2.若買方中途反悔不購買該房產，賣方有權沒收買方已支付的定金，買方還應按照購房款總額的[X]%向賣方支付違約金。3.若買方在辦理產權過戶登記手續(xù)過程中提供虛假資料或故意拖延，導致手續(xù)無法按時辦理，買方應承擔全部責任，并按照本合同關于產權過戶登記的約定支付違約金。同時，買方應賠償賣方因此遭受的損失，包括但不限于賣方為配合辦理手續(xù)產生的費用、因無法及時出售房產造成的經濟損失等。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用香港法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向香港有管轄權的法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。賣方（簽字/蓋章）：日期：[年/月/日]買方（簽字/蓋章）：日期：[年/月/日]以