香港代持房產(chǎn)協(xié)議合同甲方（代持人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（實際出資人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方欲購買位于香港[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），但因[具體原因]無法以自身名義直接購買，故委托甲方作為該房產(chǎn)的代持人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就代持該房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)信息該房產(chǎn)位于香港[具體房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)現(xiàn)狀為[詳細描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如是否為空置、是否有租賃等情況]。2.代持事項甲方同意以自己的名義代乙方持有該房產(chǎn)，并按照乙方的指示處理與該房產(chǎn)相關(guān)的一切事務(wù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記、繳納稅費、出租或出售房產(chǎn)等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利根據(jù)乙方的指示，以自己的名義行使與該房產(chǎn)相關(guān)的一切權(quán)利，包括但不限于對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。在代持期間，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定支付相關(guān)費用。有權(quán)對乙方違反本協(xié)議的行為提出異議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)嚴格按照乙方的指示處理與該房產(chǎn)相關(guān)的事務(wù)，不得擅自變更或違背乙方的意愿。妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的一切文件、資料和證件，不得丟失或擅自使用。在代持期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或贈與他人。定期向乙方報告該房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房產(chǎn)的使用狀況、收益情況、產(chǎn)權(quán)變更情況等。在代持期限屆滿或本協(xié)議終止后，按照乙方的要求及時辦理房產(chǎn)的變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方或乙方指定的名下。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對該房產(chǎn)享有實際的所有權(quán)，有權(quán)隨時了解該房產(chǎn)的相關(guān)情況，并要求甲方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)。在代持期間，有權(quán)要求甲方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的一切文件、資料和證件。有權(quán)對甲方違反本協(xié)議的行為提出異議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向甲方支付代持該房產(chǎn)所需的一切費用，包括但不限于購房款、稅費、物業(yè)費、維修基金等。向甲方提供真實、準確、完整的信息和指示，因乙方提供的信息或指示錯誤導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在代持期間，不得干擾甲方正常行使代持權(quán)利，不得擅自要求甲方變更代持事項。尊重甲方在代持過程中的合法權(quán)益，不得對甲方進行不合理的干涉或限制。三、費用及支付方式（一）費用承擔(dān)1.乙方應(yīng)承擔(dān)購買該房產(chǎn)所需的全部費用，包括但不限于購房款、契稅、印花稅、律師費、公證費等。2.在代持期間，與該房產(chǎn)相關(guān)的一切費用，如物業(yè)費、水電費、維修基金等，均由乙方承擔(dān)。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[X]元。2.乙方應(yīng)在收到甲方通知辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，將剩余購房款人民幣[X]元支付至甲方指定的賬戶。3.對于代持期間產(chǎn)生的其他費用，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的通知及時支付。四、房產(chǎn)過戶1.在代持期限屆滿或本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，在[X]個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)的變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方或乙方指定的名下。2.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的一切費用，由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方擅自變更或違背乙方的指示處理與該房產(chǎn)相關(guān)的事務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或贈與他人，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并應(yīng)立即將房產(chǎn)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議的約定妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的文件、資料和證件，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若甲方未按照本協(xié)議的約定定期向乙方報告該房產(chǎn)的相關(guān)情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定向甲方支付代持該房產(chǎn)所需的費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的費用及違約金。2.若乙方提供的信息或指示錯誤導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自干擾甲方正常行使代持權(quán)利，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用香港特別行政區(qū)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向香港特別行政區(qū)有管轄權(quán)的法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日