超市短期出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[超市具體地址]的超市（以下簡稱“該超市”），乙方有意短期承租該超市用于[承租方使用目的，如開展促銷活動(dòng)、臨時(shí)經(jīng)營特定商品等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.超市位置及面積該超市位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，內(nèi)部空間布局合理，包括陳列區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)、收銀區(qū)等功能區(qū)域。超市配套設(shè)施齊全，有完善的水電供應(yīng)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等。2.超市現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證在本合同簽訂時(shí)，該超市處于正?？墒褂脿顟B(tài)，無任何影響乙方正常經(jīng)營的質(zhì)量問題或法律糾紛。超市內(nèi)的貨架、冷藏設(shè)備、照明設(shè)備等設(shè)施應(yīng)能正常運(yùn)行，商品陳列區(qū)域干凈整潔、無損壞。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]天。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該超市。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每天人民幣[X]元，租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]天內(nèi)，向甲方支付租金總額的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租金應(yīng)在租賃期限開始前一次性支付完畢。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對(duì)乙方使用超市的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或損害超市設(shè)施設(shè)備及甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正并賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將超市交付給乙方使用，并保證乙方在租賃期間對(duì)超市的正常使用。負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間超市的物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等與超市運(yùn)營相關(guān)的費(fèi)用（合同另有約定除外）。應(yīng)保證該超市不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，如需對(duì)超市進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營的影響。如因維修或改造給乙方造成損失的，應(yīng)給予相應(yīng)賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該超市進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期間內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對(duì)超市內(nèi)部進(jìn)行合理布局調(diào)整，但不得破壞超市的主體結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用超市，不得擅自改變用途或?qū)⒊修D(zhuǎn)租給第三方。應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)租賃期間超市內(nèi)的商品陳列、衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，保證超市的正常經(jīng)營秩序。愛護(hù)超市內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，應(yīng)按照甲方要求將超市恢復(fù)原狀，并交還甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將超市按時(shí)交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變超市用途、轉(zhuǎn)租給第三方或違反本合同約定使用超市，甲方有權(quán)解除合同，收回超市，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未在租賃期滿或合同提前解除時(shí)將超市恢復(fù)原狀并交還甲方，甲方有權(quán)自行組織恢復(fù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]