陰陽合同解除協(xié)議模板甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[簽訂陰陽合同日期]簽訂了關于[房屋具體地址]房屋買賣的陰陽合同（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就解除原合同事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房屋附帶裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如裝修風格、裝修程度、包含的裝修設施等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。2.陰陽合同情況說明陽合同：雙方于[陽合同簽訂日期]簽訂的編號為[陽合同編號]的房屋買賣合同，該合同約定房屋成交價格為[陽合同價格]元，付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]，交房時間為[陽合同約定交房時間]。陰合同：雙方于[陰合同簽訂日期]簽訂的未公開的補充協(xié)議（實際為陰合同），該合同約定房屋實際成交價格為[陰合同價格]元，付款方式為[具體付款方式，與陽合同可能不同]，交房時間為[陰合同約定交房時間]，同時約定了雙方關于價格差價等事項的其他權利義務。二、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定解除陰陽合同。在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，有權要求乙方協(xié)助辦理相關解除合同的手續(xù)。義務向乙方如實披露陰陽合同的真實情況，包括但不限于合同簽訂背景、價格差異原因等。負責按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，辦理與解除陰陽合同相關的手續(xù)，承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費用，如公證費、登記費等（如有）。在陰陽合同解除前，妥善保管房屋及相關資料，不得擅自變更房屋現(xiàn)狀或損壞房屋附屬設施。自本協(xié)議生效之日起，不得再就該房屋買賣事宜與第三方簽訂類似的陰陽合同或其他損害乙方利益的協(xié)議。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定解除陰陽合同，并要求甲方提供相關協(xié)助。在陰陽合同解除后，有權要求甲方返還已支付的與陰陽合同相關的款項（如有）。義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付相關費用（如有）。協(xié)助甲方辦理陰陽合同解除的相關手續(xù)，提供必要的文件和資料。自本協(xié)議生效之日起，不得再就該房屋買賣事宜要求甲方按照陰陽合同履行義務，不得向甲方主張與陰陽合同相關的權利（除本協(xié)議約定的權利外）。三、陰陽合同解除方式及步驟1.解除方式雙方一致同意通過協(xié)商解除的方式解除陰陽合同。2.解除步驟甲方應于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，向乙方提供解除陰陽合同所需的全部文件和資料，包括但不限于陰陽合同原件、解除合同聲明等。乙方在收到甲方提供的文件和資料后，應在[X]日內(nèi)進行審核。如無異議，應在審核通過后的[X]日內(nèi)簽署相關解除文件，并協(xié)助甲方辦理向相關部門備案或登記的手續(xù)。雙方應共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門、不動產(chǎn)登記機構等相關部門提交解除陰陽合同的申請及相關材料，辦理陰陽合同的解除備案或登記手續(xù)。辦理過程中產(chǎn)生的費用按照本協(xié)議約定由雙方各自承擔。四、款項支付及返還1.已支付款項處理乙方已支付給甲方的款項：乙方已按照陰陽合同約定支付給甲方的購房款（如有），甲方應按照陰陽合同約定的收款賬戶信息，在陰陽合同解除備案或登記手續(xù)辦理完成后的[X]個工作日內(nèi)，將已收取的款項全額返還給乙方。甲方已支付給乙方的款項（如有）：若甲方因陰陽合同已向乙方支付過款項，乙方應在陰陽合同解除備案或登記手續(xù)辦理完成后的[X]個工作日內(nèi)，將已收取的款項全額返還給甲方。2.款項支付方式雙方同意通過銀行轉賬的方式進行款項支付。甲方應在轉賬時注明款項用途為“陰陽合同解除款項返還”，乙方應在收到款項后出具收款憑證。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式向乙方提供解除陰陽合同所需的文件和資料，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定解除合同涉及金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定解除合同涉及金額的[X%]支付違約金，同時甲方應返還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在陰陽合同解除后，未按照本協(xié)議約定及時返還乙方已支付的款項，每逾期一日，應按照未返還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權通過法律途徑追究甲方的違約責任，并要求甲方支付未返還金額[X%]的違約金，同時賠償乙方因此遭受的其他損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、間接損失以及為實現(xiàn)權利而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式協(xié)助甲方辦理陰陽合同解除的相關手續(xù)，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定解除合同涉及金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定解除合同涉及金額的[X%]支付違約金，同時乙方應返還甲方已支付的全部款項，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在陰陽合同解除后，未按照本協(xié)議約定及時返還甲方已支付的款項，每逾期一日，應按照未返還金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權通過法律途徑追究乙方的違約責任，并要求乙方支付未返還金額[X%]的違約金，同時賠償甲方因此遭受的其他損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接損失、間接損失以及為實現(xiàn)權利而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：日期：[協(xié)議簽訂日期]乙方