陽臺低價轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處陽臺欲進行轉(zhuǎn)讓，乙方愿意受讓該陽臺，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該陽臺位于[房屋具體地址]，為[房屋所在建筑名稱及單元號]樓[具體樓層]房屋的附屬陽臺。2.面積：陽臺建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。3.結(jié)構(gòu)及狀況：陽臺為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，目前狀況良好，無明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。陽臺內(nèi)設(shè)有[列舉陽臺內(nèi)已有的設(shè)施設(shè)備，如晾衣架、花盆架等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該陽臺的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。此價格為低價轉(zhuǎn)讓價格，系基于雙方特定的交易背景及協(xié)商一致確定，不存在任何欺詐、脅迫等情形。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。在辦理完陽臺轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)（包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等，如涉及）后的[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的陽臺擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得陽臺的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。向乙方如實告知陽臺的真實情況，包括但不限于陽臺的質(zhì)量狀況、使用年限、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。如甲方故意隱瞞或虛假陳述重要事實，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理陽臺轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記（如可辦理）等手續(xù)。因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，由甲方自行承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在受讓陽臺后，依法享有對陽臺的占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。按照法律法規(guī)及合同約定合理使用陽臺，不得擅自改變陽臺的結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е玛柵_損壞或給他人造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在辦理陽臺轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件、資料等，按照要求履行相關(guān)義務(wù)。四、交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部定金后的[X]日內(nèi)，將陽臺交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交接，雙方應(yīng)共同對陽臺的現(xiàn)狀進行確認，并簽署書面的交付確認書。2.接收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本合同約定及雙方確認的交付標(biāo)準(zhǔn)接收陽臺。如乙方發(fā)現(xiàn)陽臺實際狀況與本合同約定不符，應(yīng)在接收后的[X]日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進行處理，如確實存在問題，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款總額的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本