防爆商鋪出租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]住址：[甲方住址]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的防爆商鋪（以下簡稱“該商鋪”），愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]樓，房號為[具體房號]。2.面積：商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.用途：該商鋪僅用于乙方從事符合防爆安全標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保該商鋪交付時(shí)符合防爆安全要求，包括但不限于消防設(shè)施完備且能正常使用、電氣設(shè)備符合防爆標(biāo)準(zhǔn)、通風(fēng)系統(tǒng)良好等。乙方接收商鋪時(shí)應(yīng)進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/月，租金總額為人民幣[X]元。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按以下方式支付租金：租金支付周期為每[支付周期時(shí)長，如季度、半年等]支付一次。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。此后每期租金應(yīng)在[支付周期起始日期前X日]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該商鋪具有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該商鋪。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將商鋪交付給乙方使用，并負(fù)責(zé)商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修、保養(yǎng)，確保其符合防爆安全要求。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商鋪使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于商鋪?zhàn)赓U的規(guī)定，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪，開展符合防爆安全標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和防爆安全設(shè)施。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或損壞。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于防爆安全的規(guī)定，確保在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)符合防爆安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)自行配備必要的防爆安全設(shè)備，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。對于乙方的裝修、裝飾部分，乙方不得拆除或破壞影響商鋪正常使用的部分，如甲方要求乙方拆除的，乙方應(yīng)予以配合。五、商鋪的維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在合理期限內(nèi)完成維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.緊急維修：對于影響商鋪正常使用的緊急情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后立即采取措施進(jìn)行維修。如因甲方未能及時(shí)處理緊急情況導(dǎo)致乙方遭受重大損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)或人為造成商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方維修時(shí)應(yīng)確保維修質(zhì)量符合防爆安全要求，并承擔(dān)維修費(fèi)用。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，逾期超過[X]日的。擅自改變商鋪用途的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的。因乙方原因?qū)е律啼伡捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞，影響甲方正常出租的。乙方違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于防爆安全規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將商鋪交付給乙方使用，逾期超過[X]日的。因甲方原因?qū)е律啼伡捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備無法正常使用，且在合理期限內(nèi)未修復(fù)的。甲方違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于商鋪?zhàn)赓U的規(guī)定，影響乙方正常經(jīng)營的。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。如甲方擅自解除合同，除應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金外，還應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租等行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自解除合同，已支付的租金和押金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.雙方均應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，如一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)