閑置店面承租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處閑置店面的合法出租權(quán)，乙方有意承租該店面用于合法經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百零四條、第七百零五條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條店面基本情況1.店面位置：甲方出租的店面位于[具體地址]，該店面的具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件所記載的為準(zhǔn)。2.店面面積：該店面建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米（以實(shí)際測量或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)）。3.店面現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方提供店面的現(xiàn)狀情況，包括但不限于店面的裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況等。店面交付時應(yīng)保持完好，能夠正常使用。第二條租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.免租期：甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但仍需承擔(dān)因使用店面而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該店面的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，雙方另有約定的除外。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：乙方應(yīng)按[季度/半年/年]支付租金。支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第四條押金1.押金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還：租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方按照本合同約定返還店面并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。租賃期限屆滿或本合同提前終止時，有權(quán)收回店面。2.義務(wù)保證對該店面擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用店面。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付店面，并保證店面符合乙方的使用要求。負(fù)責(zé)對店面的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保店面的安全和正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃店面相關(guān)的工商、稅務(wù)等登記手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用店面。有權(quán)對店面進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并不得破壞店面的主體結(jié)構(gòu)。租賃期限屆滿，在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金和押金。合理使用店面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變店面的用途和結(jié)構(gòu)。負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成店面及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和店面所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在店面內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期限屆滿或本合同提前終止時，應(yīng)按照本合同約定返還店面，并保持店面的完好狀態(tài)。第六條店面的裝修和改造1.裝修改造方案：乙方如需對店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。2.裝修改造費(fèi)用：乙方承擔(dān)店面裝修改造的全部費(fèi)用。3.裝修改造要求：乙方的裝修改造應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和店面所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞店面的主體結(jié)構(gòu)和影響其他租戶的正常經(jīng)營。4.租賃期滿后的處理：租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方對店面進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動的設(shè)備設(shè)施外，歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。第七條維修和保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對店面的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保店面的安全和正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，應(yīng)立即進(jìn)行維修。2.乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成店面及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條保險1.甲方保險：甲方應(yīng)自行購買店面的財產(chǎn)保險，以保障店面的安全和財產(chǎn)損失。2.乙方保險：乙方應(yīng)自行購買店內(nèi)貨物和設(shè)備的保險，以保障自身的財產(chǎn)安全。第九條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付店面的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時按照押金的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店面的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金。3.甲方違反本合同約定，擅自提前收回店面的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和押金，并按照押金的[X]%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金和押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金。2.乙方違反本合同約定，擅自改變店面的用途和結(jié)構(gòu)的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照押金的[X]%向甲方支付違約金；如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.乙方違反本合同約定，在店面內(nèi)從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方未按照本合同約定返還店面的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金；如造成店面損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除權(quán)：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定支付租金和押金，逾期超過[X]日的；擅自改變店面的用途和結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；在店面內(nèi)從事違法違規(guī)活動的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三人的。3.乙方解除權(quán)：甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付店面，逾期超過[X]日的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店面，且在合理期限內(nèi)未能解決的；擅自提前收回店面的。4.合同終止：本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。第十一條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店