陽臺封裝租房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有房屋一套，乙方有意租賃該房屋并對陽臺進行封裝，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租房合同：一、租賃房屋及陽臺封裝服務具體描述（一）租賃房屋基本情況甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，包含臥室[X]間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等基本設(shè)施。（二）陽臺封裝服務內(nèi)容1.乙方有權(quán)對該房屋的陽臺進行封裝。封裝材料需符合國家相關(guān)質(zhì)量標準及安全要求，由乙方自行選擇并承擔費用，但應提前告知甲方封裝方案及材料明細，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。2.陽臺封裝應保證結(jié)構(gòu)安全，不得影響房屋整體外觀及相鄰業(yè)主權(quán)益。封裝完成后，乙方應負責清理現(xiàn)場，恢復周邊環(huán)境整潔。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，以銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[甲方賬號]（三）押金乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該房屋符合出租條件，提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應能正常使用，不存在安全隱患。在租賃期間，甲方應負責對房屋主體結(jié)構(gòu)進行維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。3.甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等資料，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。4.甲方如需提前收回房屋，應提前[X]日書面通知乙方，并按照合同剩余租期內(nèi)租金總額的[X%]向乙方支付違約金，同時退還乙方已支付但未到期的租金及押金。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及對陽臺進行封裝。2.乙方應按照合同約定按時足額支付租金及押金，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋。3.乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。因乙方使用不當或人為造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期間，乙方應承擔因自身原因產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)等費用。5.在陽臺封裝過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方承擔全部責任。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋及陽臺封裝完好。乙方應負責清理房屋內(nèi)的物品，恢復房屋原狀。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。五、陽臺封裝相關(guān)約定（一）封裝費用及質(zhì)量保證1.乙方承擔陽臺封裝的全部費用，包括但不限于材料費用、人工費用等。封裝費用預算為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），最終費用以實際發(fā)生為準。2.乙方應保證陽臺封裝質(zhì)量，封裝工程應符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準和安全規(guī)范。在封裝完成后一年內(nèi)，如因封裝質(zhì)量問題出現(xiàn)滲漏、結(jié)構(gòu)損壞等情況，乙方應負責免費維修或更換。（二）封裝方案變更乙方如需變更陽臺封裝方案，應提前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。因變更方案產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。（三）相鄰關(guān)系處理乙方在陽臺封裝過程中應注意處理好與相鄰業(yè)主的關(guān)系，避免因封裝行為引發(fā)糾紛。如因乙方原因?qū)е孪噜彉I(yè)主提出異議或索賠，由乙方負責處理并承擔全部責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.甲方違反本合同約定提前收回房屋的，應按照本合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.乙方未按照合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋、在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方應按照合同剩余租期內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方未按照本合同約定對陽臺進行封裝或封裝質(zhì)量不符合要求的，應負責整改直至符合要求。如因乙方封裝問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.乙方逾期交還房屋的，除按照本合同約定支付違約金外，還應承擔逾期期間房屋的占有使用費。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，