閑置小學(xué)出租合同范本甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[甲方證件號(hào)碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[乙方證件號(hào)碼]鑒于甲方擁有一處閑置小學(xué)的合法出租權(quán)，乙方有意承租該閑置小學(xué)用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就閑置小學(xué)出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）標(biāo)的物基本情況1.該閑置小學(xué)位于[詳細(xì)地址]，占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米。2.學(xué)校內(nèi)包含教學(xué)樓[X]棟、辦公樓[X]棟、操場(chǎng)[X]個(gè)以及其他附屬設(shè)施（如食堂、宿舍等，需詳細(xì)列舉）。3.學(xué)校的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有劃撥、集體所有等]，房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[如有，填寫(xiě)證書(shū)編號(hào)]。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備1.甲方應(yīng)向乙方提供學(xué)校內(nèi)現(xiàn)有的附屬設(shè)施及設(shè)備清單（見(jiàn)附件一），包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、教學(xué)設(shè)備、辦公設(shè)備等。2.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，對(duì)附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行交接驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方在清單上簽字確認(rèn)。二、租賃用途乙方租賃該閑置小學(xué)的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限（一）租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）免租期自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：1.第1[X]年，每年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.從第[X+1]年起，租金在上一年的基礎(chǔ)上每年遞增[X]%。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.租金按[支付周期，如年、半年、季度]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法違規(guī)行為。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回租賃物及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.義務(wù)確保租賃物及附屬設(shè)施和設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求，并在租賃期間保持其正常使用功能。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的審批、登記等手續(xù)，提供必要的文件和資料。承擔(dān)租賃物的房產(chǎn)稅、土地使用稅等因租賃物所有權(quán)產(chǎn)生的稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用租賃物及其附屬設(shè)施和設(shè)備。對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修、改造，但需事先征得甲方書(shū)面同意，并不得損壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用租賃物及其附屬設(shè)施和設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物或附屬設(shè)施和設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。六、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修義務(wù)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。2.甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方維修義務(wù)1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其自行使用的附屬設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)。2.如因乙方原因?qū)е伦赓U物或附屬設(shè)施和設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、保險(xiǎn)（一）甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施和設(shè)備購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定提供租賃物或附屬設(shè)施和設(shè)備，或提供的租賃物或附屬設(shè)施和設(shè)備不符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物或附屬設(shè)施和設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方擅自提前終止本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。2.如乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租租賃物或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物或附屬設(shè)施和設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、合同的解除與終止（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：1.乙方未按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的。2.乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租租賃物或從事違法違規(guī)活動(dòng)的。3.乙方嚴(yán)重?fù)p壞租賃物或附屬設(shè)施和設(shè)備，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未修復(fù)或賠償?shù)?。（三）有下列情形之一的，乙方有?quán)解除本合同：1.甲方未按照本合同約定提供租賃物或附屬設(shè)施和設(shè)備，或提供的租賃物或附屬設(shè)施和設(shè)備不符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，且經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未解決的。2.甲方擅自提前終止本合同的。（四）本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本