間房屋出租合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方所出租的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.附屬設(shè)施設(shè)備：該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如家具、電器、廚具等具體物品]，雙方應(yīng)在交付房屋時(shí)共同對(duì)附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、狀況進(jìn)行清點(diǎn)并記錄在案。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始年月日]起至[結(jié)束年月日]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方未續(xù)租且未在租賃期滿前騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。3.提前終止：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場行情變化或政府政策調(diào)整等原因，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：租金支付方式為[月付/季付/半年付/年付等具體方式]。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[X]日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空房屋，乙方應(yīng)按照本合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還：租賃期滿或本合同提前終止，乙方騰空房屋并結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、房屋交付及返還1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。2.交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用；房屋內(nèi)的水電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用已結(jié)清；房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。3.返還要求：租賃期滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行清潔打掃，如乙方未履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)自行安排人員進(jìn)行清潔打掃，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方返還的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金；有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備；如乙方違反本合同約定，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將房屋交付給乙方，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合交付條件；負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外；協(xié)助乙方辦理房屋使用過程中涉及的相關(guān)手續(xù)（如水電開戶、燃?xì)忾_通等），但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備；在租賃期限內(nèi)，享有房屋的占有、使用權(quán)利；如甲方違反本合同約定，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途；應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，不得拖欠；應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人；應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；在租賃期限內(nèi)，妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有丟失或損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；租賃期滿或本合同提前終止，應(yīng)按照本合同約定返還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備；法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。七、維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修由[維修責(zé)任方，一般為甲方或乙方]負(fù)責(zé)。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.重大維修：如房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大故障或損壞，影響乙方正常使用的，由[維修責(zé)任方]負(fù)責(zé)及時(shí)維修。因維修房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。3.乙方通知義務(wù)：乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在問題或需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定將房屋交付給乙方或交付的房屋不符合交付條件，應(yīng)按照本合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照本合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；如乙方擅自改變房屋用途、將房屋轉(zhuǎn)租給他人、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備或違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空房屋，乙方應(yīng)按照本合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后[X]日內(nèi)騰空房屋，逾期未騰空的，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。3.雙方共同違約責(zé)任：如因雙方共同過錯(cuò)導(dǎo)致本合同無法履行或給對(duì)方造成損失的，雙方應(yīng)按照各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、爭議解決1.協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款1.合同變更：本合同的任何